Из двушки в трешку и 30% годовых!
💬 На этот раз рассказываем про двушку 45 м² на Севастопольском проспекте (метро Зюзино), которую мы купили, отремонтировали и успешно продали. В видео — полный разбор флиппинга: от цифр сделки до дизайнерских решений и итоговой прибыли. Покажем квартиру после ремонта, объясним, как и почему принимались те или иные планировочные решения. А в конце — расчёты: сколько заработал инвестор и какую доходность он получил на вложенные средства. 🔹 Сделка: – Покупка: март 2025 — 11,2 млн ₽ – Ремонт: 1,8 млн ₽ – Продажа: июль 2025 — 16,8 млн ₽ – Чистая прибыль инвестора: 1,33 млн ₽ – Доходность: 30% годовых за цикл в 4 месяца ТАЙМКОДЫ: 00:00 – Приветствие и знакомство с районом Зюзино 00:26 – Дом серии И‑1809 и участковый отдел 00:52 – Описание изначального состояния квартиры (двушка 45 м²) 02:12 – Прихожая: изоляция грязной зоны, теплый пол 03:59 – Отделка: цветовые решения и материалы 05:04 – Ванная: пол, раковина, гигиенический душ 07:05 – Кухня-гостиная: объединение без газа 08:18 – Превращение двушки в евро‑трешку: спальни и гардеробная 09:35 – Детальная планировка спальни и гардеробной 12:30 – Декор и дизайн: изголовье, ламинированная зона 13:43 – Балкон: ламинат, розетка, шумоизоляция 15:19 – Покупка, вложения, продажа: рекламный интерес и цифры 17:53 – Вычисляем доход инвестора: прибыль и доходность 20:22 – Завершение: выводы и мотивация зрителю ✅ Подписывайтесь, если вы инвестируете в недвижимость, интересуетесь флиппингом и ремонтами
