ТОП 6 ЖК бизнес класса по цене ПИК. Кто сильнее поднял цены?
Ссылки на мои соцсети: https://t.me/investarithmetic
https://dzen.ru/investarithmetic
https://vk.com/investarithmetic
Начну топ-6 с Квартала Герцена от брусники - это крупный региональный застройщик с хорошим качеством строительства. Пока что квартал Герцена выглядит как район на отшибе с ужасной транспортной доступностью, но всё изменится ориентировочно в 29 году, когда рядом откроют станцию Загорье Таким образом к 29 году фактически к моменту когда уже сможем сдавать в аренду, мы будем иметь пешую доступность 15 - 20 минут до метро. Бирюлёвская ветка будет абсолютно новой, Но не ликвидной, так как она не идёт через центр а заканчивается в локации ЗИЛ. Cледующий ЖК - это ультима сити от компании КортРосс. КортРосс - это известный застройщик с регулярными задержками сроков сдачи объектов, ну из последнего в частности это жк хедлайнер. Тем не менее строит КортРосс достаточно качественно поэтому я и добавил жк ultima city в сегодняшнюю подборку. По рендерам мы видим что проект скорее больше похож на комфорт плюс, и по аналогии с headliner есть вероятность что в реальности это будет выглядеть дешевле чем даже на картинках. Cледующий ЖК - это uno соколиная гора от ГК Основа. В контексте ЖК соколиная гора Я предполагаю что мы получим ситуацию противоположную ультима Сити. К серии UNO у приёмщиков довольно много нареканий, посмотрите например приемку uno головинские пруды от курковича (брэнд Светелкин). Cледующий жилой комплекс - это my priority дубровка от компании Гранель, которая сдает объекты с регулярными задержками сроков: из последнего это задержка в жк HighWay (ХайВей) почти 1,5 года, потом тринити тоже около года. У Тринити 2 сдача в конце 27 -го, а они только сейчас начали копошиться на котловане. Качество строительства у компании гранель до недавнего времени было стабильно плохое. Вот например ЖК Тринити который заявлен как комфорт-класс стоит всего лишь на 8-10% дороже чем панельный эконом. А LEVEL Селигерская вообще на на 20% дороже тринити. Что касается линейки my priority, то в случае если строят подрядчики входящие в саму группу компаний гранель, то хорошего качества там не ждите. Ну, например - это my priority нижегородская. В my priority Дубровка информации о причастности подрядчиков гк гранель нет. Первые ЖК из серии my priority строил Генподрядчики ЛИМАК КОНСТРАКШН, неудивительно что my priority Басманный и Павелецкая получились хорошего качества. Cледующий ЖК это Set, от компании MR Group, я не стал добавлять в сегодняшнюю подборку city bay, и жк city zen. Есть две основные причины по которым Мне нравится этот жилой комплекс. Первое - это внешний вид и современное наполнение проекта. Что set что veer да и тот же jois на мой взгляд они уже ориентированы на новое поколение покупателей. Последний ЖК в сегодняшней подборке - это мангазея в богородском. Мангазея - многопрофильная компания, я бы сказал про ореол качества в отношении мангазеи. Из её объектов я видел ЖК Интонация и мне очень понравилась облицовка фасадов. Сравним объекты из выборки с объектами от пик. У ПИКа долгое время был лидер матвеевский парк, сейчас жк саларьево парк, Студия в уно соколиная гора и Евро-3 в ЖК set обходят и москворечье, и плеханова 11, и первый дубровский, и онежский вал, и матвеевский парк.
