Ипотека в Испании. Все что нужно знать перед покупкой
Планируете купить недвижимость в Испании в ипотеку? Александр Дашевский, эксперт с 30-летним опытом, раскрывает пошаговый алгоритм: от выбора банка до подписания договора. Узнайте, какие ставки действуют в 2024 году, как избежать скрытых комиссий и почему локация — ключевой фактор одобрения кредита в Бенидорме, Торревьехе и на Коста-Бланке. Ипотека в Испании доступна не только резидентам. В этом видео подробно разбираем: Условия для иностранцев: минимальная зарплата, срок кредита, возрастные ограничения; Топ-3 банка с лучшими ставками: Santander (от 2.8%), CaixaBank (от 3.1%), BBVA (от 3.4%); Льготы для молодых покупателей: сниженный налог на передачу прав собственности (6% вместо 10%) при покупке первой недвижимости до 35 лет. Ключевые нюансы для нерезидентов ЕС: Первоначальный взнос — 30-40% от стоимости объекта; Обязательная страховка жизни и недвижимости; Подтверждение легального дохода за последние 2 года (справка с работы, налоговые декларации). Пример из практики: Покупка квартиры за 200 000 € в Бенидорме: Первый взнос — 60 000 €; Ежемесячный платёж — 850 € (ставка 3.5%, срок 25 лет); Арендный доход — 1 100 €/месяц. Чистая прибыль после выплаты ипотеки — 250 €. 5 ошибок, которые сведут шансы на одобрение к нулю: 1. Подача заявки в несколько банков одновременно; 2. Отсутствие резерва на налоги (10-15% от стоимости); 3. Выбор объекта в «неликвидной» локации (дальше 1.5 км от моря, отсутствие инфраструктуры); 4. Неподтверждённые источники дохода; 5. Просрочки по текущим кредитам в другой стране. Почему стоит смотреть это видео: Реальные кейсы: как клиенты Espanatour получают ипотеку под 2.8% годовых; Чек-лист документов для резидентов и нерезидентов; Советы по выбору страховки: как сэкономить 20% без потери покрытия; Ответы на частые вопросы: досрочное погашение, рефинансирование, нюансы для самозанятых. Подписывайтесь на канал, чтобы первыми получать обновления по ставкам и эксклюзивные предложения от банков-партнёров. Для персонального расчета ипотеки напишите в WhatsApp или Telegram — команда Александра Дашевского подготовит предварительное одобрение за 24 часа и подберет объект с гарантированной доходностью. ❗❗❗ 📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК - Александр Дашевский: WhatsApp 👉 https://wa.me/34634784449
Viber 👉 https://vibr.cc/34634784449
Telegram 👉 https://t.me/Dashevskyialeksandr
Олег Стадниченко: WhatsApp 👉 https://wa.me/+34624220971
Telegram 👉 https://t.me/OlegEspanaTour
Instagram 👉 / 0llegg 🔹 ☝️ Бесплатно получить подборку объектов в один клик 👉 https://bit.ly/4e61qTP
Telegram канал👉 Недвижимость в Испании. EspanaTour - https://t.me/espanatoures
🎥 Огромная вилла в рассрочку в новом городе Mar de Pulpi - • Огромная новая вилла у моря в рассрочку в ... 🎥 Я собрал для вас лучшие квартиры в шикарном комплексе в 50 метрах от моря - • Я собрал для вас лучшие квартиры в шикарно... 🎥 Инвестор у которого получилось! Переезд из Польши в Испанию и покупка дома - • Инвестор у которого получилось! Переезд из... Содержание: 01:32 - Вступление 01:36 - Кто может получить ипотеку в Испании 04:10 - Кто не сможет получить ипотеку 05:04 - Какие есть ограничения по возрасту 07:07 - В Испании уже лето 08:15 - Ипотека для граждан из стран, не входящих в еврозону 10:48 - Сколько переплачиваем банку и выгодно ли это 12:41 - Какая зарплата должна быть для получения ипотеки 17:33 - Ипотека для самозанятых граждан 20:06 - Если раньше погашаем ипотеку? 22:21 - Разные случаи получения ипотеки иностранцами 25:46 - Льготы для молодежи 26:56 - Что повлечет за собой этот закон 28:28 - Расходы на оформление ипотеки 28:42 - Нужно подтвердить свою платежеспособность перед банком 30:53 - Вопросы от зрителей 33:14 - Какие документы необходимо подготовить для ипотеки 📱 +34 634 784 449 (WhatsApp/Viber) 📧 espanatour.net@gmail.com 📌 Наша страница в Facebook 👉 / espanatour 📍 Наш сайт 👉 http://espanatour.es/
🎥Наш канал в YouTube Недвижимость в Испании. Александр Дашевский 👉 / НедвижимостьвИспанииАлександрДашевский Наш Tiktok - https://www.tiktok.com/@espanatour_tv...
🙏🙏🙏 Поддержите нашу работу: ✅ Подпишитесь на канал 👉 💻 📱 ▶️ ✅ Нажмите колокольчик 👉 🔔 ✔✔✔ все уведомления. ✅ Поставьте лайк 👉 👍 🔥🔥🔥 ✅ Напишите то, что думаете 💡💡💡 😃 👉 💬💬💬 ✅ Поделитесь видео с друзьями 👉 😃🗣📱 ➡️ 📱👩💼 💥Плейлисты нашего канала: ✨ Серия выпусков "Как переехать в Испанию": • Недвижимость в Испании. Аренда недвижимост... ✨ Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше: • Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше ✨ Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро: • Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро ✨ Отзывы наших клиентов: • Отзывы наших клиентов
