Алло, председатель! Выпуск №188. Возвращение рейдерства или что такое ТОС.
Агитация в части перевода СНТ в ТОС — это фактическое уничтожение, ликвидация СНТ, идет утрата всех документов. Образование ТОСов возможно только на землях ОМСУ, в то время, как товарищества не относятся к территориям ОМСУ: имеют землеотводы, генеральные планы и др. документы, которые являются разрешительными документами на занятие данных территорий, обустройства их, возведения строений на индивидуальных участках. Чтобы образовать ТОС на территории товарищества, оно, прежде всего, должно самоликвидироваться, в результате чего утратить все права на разрешительные документы, что также станет основаниям отнести к нормам Закона № 339-ФЗ и признать построенные дома самостроем. Также у ОМСУ будет все основания по ликвидации ТОС и внедрения коммерческих структур по обслуживанию, что негативно скажется на гражданах ввиду десятикратного увеличения содержания своей недвижимости. Автоматически, в случае организации ТОС, СНТ попадают под нормы ГК РФ, Градостроительного кодекса РФ и, как например, требования иметь дороги шириной 15 метров и плюс тротуар, что, несомненно станет угрозой сноса домов с одной из сторон улицы. Возникнет реальная угроза попасть под принудительное изъятие земель под лозунгом расширения города, благоустройства, так как это уже чисто территория ОМСУ. Садовые дома автоматически будут признаны жилыми домами и второй недвижимостью наряду с квартирой. Реально возрастет угроза лишиться квартиры, если она у граждан по Договору социального найма. Как следствие, постигнет участь исчезнувших деревень, на территориях ОМСУ.
