Реальные Цифры Дохода С Airbnb в 2025
Airbnb кажется лёгким способом пассивного дохода — пока не начинаешь считать цифры. Но когда ты смотришь на недвижимость не как на дом, а как на инвестиционный актив, всё меняется. Хочешь понять, где ты можешь сэкономить и заработать уже в этом году? Запишись на Экспресс-аудит: https://calendly.com/admin_erpsgroup/...
Меня зовут Элла Ривкин, я финансовый эксперт и основатель ERPS Group. Моя задача — показать, как сделать так, чтобы ваш дом не просто стоял у моря, а приносил стабильный доход и увеличивал ваш капитал. Вместе с Борисом мы разбираем реальный кейс: покупку дома во Флориде за $975,000, который приносит прибыль выше банковских инструментов. Вы узнаете: ✅ Как рассчитать реальную доходность и понять, стоит ли покупать дом под Airbnb ✅ Почему 8% чистой прибыли — это только начало при грамотной стратегии ✅ Как превратить расходы на ипотеку и налоги в инструмент накопления капитала ✅ Как использовать 1031 Exchange, чтобы легально избежать налогов с прибыли ✅ Почему выгодные решения начинаются не с покупки, а с правильных расчётов 🚀 Если ты мечтаешь о пассивном доходе с Airbnb — это видео разрушит мифы и покажет реальные цифры. Если вы хотите, чтобы ваши инвестиции в недвижимость работали на вас, начните с финансового планирования. Запишитесь на бесплатную консультацию — я покажу, как превратить дом в актив, а не в расход. А вы бы купили дом у океана ради жизни или ради дохода? Напишите в комментариях — посмотрим, кто из вас мыслит как инвестор. 00:00 – Как выбрать недвижимость под Airbnb и избежать типичных ошибок инвестора 01:30 – Концепция “pleasure + business”: как совместить отдых и прибыль 02:10 – Сколько стоит дом, налоги и обслуживание недвижимости во Флориде 03:00 – Как правильно рассчитать аренду и доходность объекта 03:45 – Почему для Airbnb важен бассейн и качественное обустройство двора 04:30 – Как грамотный ремонт повышает доходность и удерживает гостей 05:40 – Расходы на обслуживание: коммунальные, страховка, налоги 06:40 – Подсчёт чистой прибыли: сколько реально зарабатывает дом 08:20 – Анализ доходности: Airbnb vs долгосрочная аренда 09:50 – Почему при ипотеке под 6–7% важно точно считать ROI 11:00 – Как дом приносит до $140,000 в год и какие расходы вычитаются 12:30 – Главный принцип: считать не эмоциями, а цифрами 13:00 – Реальный ROI — 8% на вложенные $300,000 14:00 – Как страховка и Loss of Income защищают инвестора 15:20 – Финансовый анализ при продаже: чистая прибыль $182,000 16:00 – Как легально избежать налогов через 1031 Exchange 17:00 – Когда нужно платить налоги с инвестиционной прибыли 18:00 – Как использовать заработанные деньги для следующей покупки 18:40 – Аргументы “за” инвестицию: деньги работают и приносят отдых 19:20 – Почему владение инвестиционной недвижимостью выгоднее аренды 20:00 – Финальный вывод: считать заранее и покупать стратегически ___________________________________________________________ Ссылка на это видео: • Реальные Цифры Дохода С Airbnb в 2025 Также рекомендую к просмотру: • Вот Почему Богатые Покупают 3 Объекта, А В... ___________________________________________________________ Здравствуйте! Меня зовут Элла Ривкин, я основатель и генеральный директор компании ERPS Group, Inc., которая является отражением моего сердца и целеустремленности. Кроме того, ERPS прекрасно дополняет мою работу в качестве коуча по жизни, бизнесу, здоровью и фитнесу. Я с гордостью предлагаю своим клиентам более 20 лет бизнес-опыта и стратегического консультирования. В рамках моего коучинга я делюсь проверенной экспертностью с предпринимателями и частными лицами, помогая им воплощать свои мечты через консультации и персональную поддержку в создании бизнеса. Помимо высокоуровневого коучинга, я также помогаю с проработкой сложных деталей, связанных с бизнес-планированием, страхованием и услугами по зарплате, налоговой подготовкой и ежедневными операциями компании. Подпишитесь на мой канал, чтобы узнавать простые, но эффективные советы о налогах, нюансах бухгалтерии, стратегиях инвестирования и создания пассивного дохода Посетите мои социальные сети, чтобы получить больше советов в формате коротких видео и текстов! #элларивкин #airbnb #инвестициивнедвижимость #флорида #недвижимостьсша #пассивныйдоход #1031exchange #реальныецифры #пассивныйдоход Instagram: @ellarivkin Twitter: @ella_rivkin Facebook: Ella Rivkin
