Почему покупать дешевую недвижимость на Бали ОПАСНО!

🏝 Недвижимость на Бали: выгодная цена или опасная ловушка? В этом видео разбираем, почему «дёшево» не всегда значит «выгодно», какие риски скрывают объекты ниже рынка и как выбрать проект с высоким ROI и минимальными рисками. 📌 Вы узнаете: — Из чего складывается реальная себестоимость м² на Бали — Когда низкая цена может быть оправдана, а когда это сигнал опасности — На что обращать внимание инвестору, чтобы сохранить деньги и заработать _______________________________ Связаться в Whatsapp: http://wa.me/6282146464133
0:00 — Введение. 0:35 — Знакомство 1:37 — Что значит «дёшево» и «дорого» на Бали 2:40 — Из чего складывается себестоимость недвижимости 3:10 — Цена земли: у океана и вне шаговой доступности 3:28 — Стоимость строительства и благоустройства 3:39 — Маркетинг, продажи и налоги 3:53 — Средняя себестоимость: 2.600 $ за м² 4:13 — Прибыль девелопера и этапы продаж 5:56 — Рост цены: пресейл, старт продаж, готовый объект 6:20 — Удорожание застройки: 35–40% за время строительства 6:25 — Когда низкая цена может быть оправдана 7:05 — ROI и окупаемость: что учитывать инвестору 8:46 — Роль брокеров на рынке недвижимости Бали 10:32 — Почему застройщик может предлагать цену ниже рынка 12:44 — Итог: два типа девелоперов с ценами ниже рынка 13:22 — Риски покупки у новичков-застройщиков 14:00 — Риски у крупных девелоперов с кассовыми разрывами 16:11 — Почему важен профессиональный проводник на рынке 16:20 — Как безопасно выбрать инвестиционный проект 17:01 — Итог.