Треш Истории в аренде в Испании. Бизнес наизнанку

Узнайте шокирующие реалии арендного бизнеса в Испании от экспертов Александра и Ольги Дашевских! Владельцы агентства недвижимости Espanatour раскрывают критические ошибки инвесторов и треш-истории из практики: кражи, порча имущества, проблемы с лицензиями и юридические ловушки. Это видео — обязательный просмотр для тех, кто планирует купить квартиру в Испании для сдачи в аренду. Торревьеха и Коста Бланка требуют особого подхода — узнайте, как избежать потерь. Ключевые проблемы аренды: Треш-кейсы: Украденные одеяла, разбитые окна, тараканы-кукарачи; Юридические риски: Блокировки счетов, запреты коммунидад на аренду, штрафы до 30 000€; Ошибки подготовки: Старые матрасы, запрещенная мебель, отсутствие детской защиты на окнах; Финансовые просчеты: Экономия на уборке (3-4 часа на клининг), неподтвержденные доходы банкам; Управленческие провалы: Самостоятельная сдача без лицензии, игнорирование собраний собственников. Практические решения от отдела аренды Espanatour: Подготовка объекта: химчистка матрасов, замена подушек, обработка от насекомых; Легализация: оформление лицензии VT-462 (375€), получение разрешения коммунидад; Финансы: поддержание 200-300€ на счете, ежегодное обновление справок о доходах; Контроль: чёрные списки гостей, проверки перед заселением, страховка имущества; Ценообразование: минимальная цена 110€/ночь для отсева проблемных клиентов. Профессиональное управление — залог прибыли: Доходность: 4-6% от стоимости недвижимости при работе с агентом; Комиссия 25% включает: бронирование, лицензии, уборки, ремонты, консьерж-сервис; Рейтинги на Booking/Airbnb напрямую влияют на загрузку — наши менеджеры поддерживают 9-10 баллов; Техподдержка 24/7: решение проблем с водой, светом, техникой в режиме реального времени; Итог: Аренда в Испании — бизнес с доходом 5000-6000€/год на объект стоимостью 100 000€, но требует профессионального управления. Ошибки в подготовке или юридическом сопровождении приводят к убыткам. Доверяйте экспертам — пишите Александру Дашевскому в WhatsApp (ссылка в профиле) для консультации по инвестициям в недвижимость Испании. Подпишитесь на канал — раскрываем инсайты, которые скрывают конкуренты! 🎁 НЕ УПУСТИТЕ! БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА НЕДВИЖИМОСТИ — ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ 👉 https://espanatour.es/form
📲 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК: 👤 Александр Дашевский ▪️ WhatsApp: https://wa.me/34634784449
▪️ Viber: https://vibr.cc/34634784449
▪️ Telegram: https://t.me/Dashevskyialeksandr
👤 Ольга Дашевская: ▪️ WhatsApp: https://wa.me/34671194297
🎥 Отличная квартира в Торревьехе под ремонт с видами на море в комплексе с бассейном -    • Отличная квартира в Торревьехе под ремонт ...   🎥 Зеленая карта в Испании. Как оформить и зачем она нужна? -    • Зеленая карта в Испании. Как оформить и за...   🎥 Премиальная квартира в самом высоком здании в Европе! Интемпо Бенидорм -    • Премиальная квартира в самом высоком здани...   Содержание: 00:00 - Вступление 01:13 - Как происходит сезон в этом году 02:31 - Какой процент заработка от стоимости квартиры (вопрос зрителя) 03:21 - Как подготовить квартиру к аренде 09:10 - Треш история про аренду 12:43 - Вопрос из Тик Тока (сколько зарабатывает владелец квартиры) 13:45 - Оформление лицензии и стоимость 18:01 - Не забывайте предоставлять справки о доходах 21:12 - Треш истории о безответственности хозяев 24:19 - Вопрос зрителя (про рейтинг арендаторов) 25:40 - Вопросы зрителей 27:48 - Можно ли купить квартиру онлайн 29:01 - Треш истории 30:30 - Куда предоставляются справки о доходах (вопрос зрителя) 31:22 - Треш история (о кукарачах - тараканах) 34:16 - Треш истории о заселениях 37:43 - Треш история о разбитом стекле 39:40 - Каким вы видите Финестрат через пару лет (вопрос зрителя) 40:53 - Может ли хозяин проконтролировать процесс сдачи его квартиры в аренду 42:48 - Какая стоимость квадратного метра в новостройке 43:28 - Подводим итог на позитиве 🌐 Наш сайт: https://espanatour.es/
📱 Телефон: +34 634 784 449 📢 Telegram-канал: https://t.me/espanatoures
📘 Facebook:   / espanatour   ➡️ Instagram:   / espana_tour   🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@espanatour_tv...
📺 Плейлисты для вас: 📦 Как переехать в Испанию:    • Недвижимость в Испании. Аренда недвижимост...   🏠 Квартиры от 50 до 300 тыс €:    • Квартиры в Испании от 50 до 300 тыс  евро   🏢 Квартиры от 300 тыс € и выше:    • Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше   🏡 Дома от 100 до 300 тыс €:    • Дома в Испании от 100 до 300 тыс евро   🏡 Дома от 300 до 600 тыс €:    • Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро   ⚖️ Юридические аспекты:    • Юридические вопросы. Полезная информация д...