Недвижимость на Бали: Дом за $50k? или джогло за $5k - Реальность и подводные камни стройки
♻️ ОПЫТ здесь 👉 https://t.me/expertbalicom
✅ ОБЩЕНИЕ здесь 👉 https://t.me/PR0Bali
Реальная строительная кухня Бали: от «джогло» за $5k до двушки за ~$50k (без земли). Разбираем материалы (газобетон, батубатак), фундаментные решения, дефицит оборудования и крепежа, скрытые платежи по аренде земли, обязательные кровли/парковки, пожарные и сейсмические риски. Плюс — как работать с местными командами: что их реально мотивирует и почему роль «босса-дракона» тут не работает. 00:00 — «Если бы было $5k / $50k»: джогло и дом без земли 00:30 — Каркас: монолитные колонны, заливная крыша, перегородки из газобетона 01:00 — Как мотивируется рабочая сила на Бали («босс счастлив») 01:34 — Скрытые платежи после «под ключ»: аренда земли и продления 02:35 — Риск краткосрочной аренды: через 5 лет продлевать или выселение 03:05 — Дефицит: оборудование, пенобетонные установки, крепёж и химанкера 04:04 — Локальные «самоделки» vs заказ из-за рубежа: что получается на деле 05:02 — Что легко купить: мрамор, улин, арматура, цемент, стекло 05:25 — Батубатак (шлако-блок): почему «зеленеют» стены 06:58 — Как кладут и чем мажут: вода, песок, органика, праймер/гидроизоляция 07:50 — Как избежать «болота» в стенах: выбираем газобетон 08:44 — Кирпич местный: где годится и почему крошится 09:57 — Что бы построил сам: состав, доступность газобетона (с Явы) 10:59 — Цена м²: газобетон vs батубатак (~20–25% разницы) 11:49 — Почему выбирают «плохой» материал: рядом, быстро, привычно 12:19 — Фундаменты по-местному: лента, макадам/river stone, что не делают 13:28 — Что такое «подбетонка», где экономят и почему трещит плита 14:45 — Плиты 7,5 см и «гуляющий» пол: как такое вообще стоит 15:57 — Землетрясение: ощущения, резонанс, что могло бы случиться 16:56 — Слабый старый фонд: столбы, батубатак, пожранные стропила 18:00 — Кровля из аланг-аланга: срок службы, обслуживание, протечки 18:58 — Чёрная храмовая крыша: из пальмовой «шелухи» 19:42 — Код выживания: «будь проще, дружелюбнее, не гонись за быстрыми деньгами» 20:31 — Советы себе до переезда: языки и житейские навыки 21:20 — «Сколько плохих людей?» и почему остров «чистится» 22:35 — Пять видов кармы и чем заканчиваются «схемы» 23:18 — Исчезающие «конторки» (визы/права/биткоин) и видимые перемены #ExpertBali #PROBali #ПроБали
