Имоти под НАЕМ, проблемите, измамите, тънкостите и конкретни цени в София: Мария Димитрова
Разгледайте имоти под наем на https://realistimo.com
В новия епизод на подкаста ни Мария Димитрова ни потапя в света на наемите. Разглеждаме подробно сектора, неговите тънкости, измами и трудности. Как да отдадем безопасно и как да наемем без измами. Поставяме се в обувките на наемодателя - в какви имоти да инвестираме, как да ги подготвим преди отдаване, как да изберем и задържим правилните наематели. Какви трикове можем да използваме, за да повишим цената на жилището ни? Не забравяме, разбира се, и наемателите. Мария ни разказва за какво да внимаваме при наемане, как да разпознаем фалшивите обяви и как да се предпазим от некоректните агенции в бранша. Колко пари да си приготвим за наемане на жилище в София и какъв договор да подпишем. Кои са най-търсените квартали в София за наемане на имот и как варират цените на различните типове жилища? Мария Димитрова е дългогодишен специалист в сектора на недвижимите имоти, като е работила във Варна и в София. Към момента е мениджър на отдел "Наеми" в BuildingBox София. Няколко пъти е опитвала да се занимава с продажби, но наемите заемат специално място в сърцето й. Вярва, че те са първият сблъсък на клиента с пазара на недвижими имоти и полагат първите впечатления за бранша и професионалисти в него. Затова се стреми да обучи своите брокери да работят правилно, коректно и в защита на своите клиенти. Свържете се с Мария тук: / mariadimitrovarealestate Още по темата: 1. ВИДЕО: Видове имотни измами и как да се предпазим • Видове имотни измами и как да се предпазим 2. ВИДЕО: Как се Отдава Апартамент под Наем • Подготовка на Имот за отдаване под Наем: К... 3. ВИДЕО: Защита от некоректни наематели • Защита от некоректни наематели при отдаван... 4. ВИДЕО: Краткосрочно отдаване под наем на апартамент за нощувки в Airbnb и Booking • Краткосрочно отдаване под наем на апартаме... 5. ОБРАЗЕЦ на договор за наем: https://realistimo.com/bg/dogovor-naem/
Маркери: 0:00 - Интро 2:20 - Коя е Мария Димитрова 3:54 - Наемът е стартът на пазара 5:30 - Най-честите имотни измами 8:14 - Брокерите в отдел "Наеми" 11:41 - Как да различаваме фалшивите обяви 11:52 - Нереално ниска цена 12:34 - Фалшиви снимки в обявата 14:03 - Само за клиенти на агенцията 14:50 - Фалшива локация 15:20 - Номер фантом 16:24 - Фалшивите обаждания 19:11 - Как наемодателите отдават 22:35 - Некоректна история от практиката 28:30 - Преотдаване на имота 29:25 - Подводни камъни 30:00 - Неплащане на комисион 30:35 - Профил на купувача 31:00 - Ребрандиране на агенцията 31:33 - Младите брокери 32:24 - Предварително проверен имот 34:15 - Предварителна информация за клиента 38:40 - Норма на депозит 40:52 - Осъждане на наемателя 43:47 - Договорите за наем 46:14 - Протокол и опис на жилището 49:07 - Как се определя цената на имота 49:57 - Обзавеждането на имота 52:20 - Как наемодателят да повиши цената 55:20 - Бюджетът на наемателя 1:01:10 - Колко често се освобождават жилищата 1:04:15 - Кои райони се търсят в София 1:06:37 - Как изглежда идеалната обява 1:10:48 - Видео оглед 1:14:45 - Изчистване на пазара 1:16:36 - Забавна история от практиката #наем #софия Свържете се с нас на: Телефон - 0879 044 475 Имейл - marketing@realistimo.com Facebook - / realistimo Instagram - / realistimo TikTok - / realistimo.com Twitter - https://x.com/realistimo
