Почему красивые рендеры — это ловушка для покупателей?

Реальная цена квадратного метра, коммерческая недвижимость Москвы, офисы класса А, себестоимость строительства и сколько зарабатывают застройщики. В этом видео мы разбираем экономику строительства бизнес-центров, показываем, где застройщики скрывают расходы и почему “дешевый” квадратный метр может обойтись дороже. Вы узнаете: — Сколько реально стоит построить офис класса А в Москве. — Как застройщики экономят на инженерии, материалах и сервисе. — Почему квадратный метр за 600 000₽ — это не жадность, а экономика качественного продукта. — Как отличить настоящий премиальный проект от подделки. — Где девелоперы вводят в заблуждение и какие риски ждут инвесторов в 2025 году. 💼 Этот выпуск — must-watch для тех, кто думает инвестировать в коммерческую недвижимость или покупает офис “на рендерах”. Разберём, сколько стоит земля, инженерия, фасад, лифты и проектное финансирование. После просмотра вы будете понимать, где заканчивается маркетинг и начинается экономика. 🔗 Полезные ссылки: Оставить заявку на подбор недвижимости, отделку или консультацию для застройщика: forms.amocrm.ru/rtrzzrd Выбрать офис для инвестиций или размещения своей компании: wewall.ru/projects/ Читайте больше о коммерческой недвижимости в Telegram: t.me/wewall_ru Искусственный интеллект для оценки доходности и подборки недвижимости: https://t.me/WeWallAI_Bot
Таймкоды: 00:00 — Сколько реально зарабатывают застройщики 00:52 — Что значит офис класса А на самом деле 02:12 — Себестоимость строительства: цифры по Москве 03:35 — Банки, налоги и проектное финансирование 04:35 — Почему застройщики не работают в убыток 05:27 — Основные риски девелоперов в 2025 году 06:22 — Как не попасть на фейковый класс А 06:55 — Почему 600 000₽ за метр — это честная цена