В гостях у GloraХ — честный разговор про недвижимость, бизнес, и планы на будущее

GloraX — один из самых динамичных девелоперов в России. один из самых динамичных девелоперов в России. Компания реализует масштабные проекты жилой недвижимости и занимается ленд-девелопментом. Сегодня GloraX присутствует уже в 11 регионах страны, включая Санкт-Петербург, Москву, Нижний Новгород и другие города. В рамках поездки на объекты компании мы обсудим стратегию развития GloraX и ключевые вопросы рынка недвижимости: 👉 Как GloraX удается сохранять высокую рентабельность даже в условиях высоких ставок? 👉 Чем девелопер отличается от конкурентов: ПИК, ЛСР, Эталон, Самолёт? 👉 Какие проекты формируют основу портфеля и где точки роста? 👉 Планируется ли IPO у компании в ближайшем будущем? 00:00 Введение 01:01 Структура комплекса 02:05 Количество корпусов и квартир 02:49 Завершение строительства 03:41 Стоимость квартир 06:01 Процесс продаж 08:43 Комьюнити-центр 00:10 Распространение концепции 11:38 Концепция мастер-девелопмента 12:33 Преимущества мастер-девелопмента 13:29 Примеры успешных проектов 14:28 Подготовка к IPO 17:34 Финансовые результаты 18:43 Параметры IPO 19:39 Региональная экспансия 21:35 Продажи и ипотека 22:26 Себестоимость строительства 23:30 Рентабельность и целевые показатели 24:48 Влияние приобретений на рентабельность 25:46 История застройки Васильевского острова 27:14 Архитектура и благоустройство 29:17 Проект «Глорекс Новоселье» 29:57 Демонстрация материалов и технологий 32:30 Функционал директора по управлению проектами 34:32 Цены и реализация проектов 35:41 Рост себестоимости строительства 36:20 Дефицит рабочей силы 37:44 Себестоимость строительства 38:24 Экологические вопросы 39:07 Региональные различия в себестоимости 39:54 Работа с подрядчиками 40:52 Процесс выбора подрядчиков 42:36 Инвестиционная привлекательность 44:55 Текущие показатели и планы 47:00 Оценка проектов 48:23 Долговая нагрузка девелоперов 48:59 Оборотный капитал и денежные потоки 49:56 Дивидендная политика 50:47 Операционные потоки 52:19 Заключение