ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ ОТМЕНЯТ или продлят? | НА СБЕР ЗАВЕЛИ ДЕЛО ПО ЖАЛОБЕ КОНКУРЕНТОВ |
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея: https://t.me/ogo_nedviga
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN: https://t.me/novostroyman
1. Обсуждается возможность продления программы льготной ипотеки до 2030 года Как пояснил зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко, такая тема и именно с такими датами поднимается в кабмине и в профессиональном сообществе. По его словам, дедлайны вызывают ажиотажи, спрос двигает цены. Пролонгация программы даст уверенность, как строительной отрасли, так и гражданам. 2. Список виновных в росте цен на жилье пополнен У доллара, ранее обвиненного во взлете цен на жилье депутатом Госдумы Николаем Арефьевым, появились товарищи по несчастью. В перечень «провокаторов», кроме роста курса валюты, вице-премьер Марат Хуснуллин внес также увеличение стоимости рабочей силы, строительных материалов, энергоносителей и финансовых услуг. В продолжении темы политик подчеркнул, что рост прайса на квартиры в новостройках, и увеличение разницы между ценами за «квадрат» на первичном и вторичном рынках продиктованы объективными причинами. 3. 71,1 млн «квадратов» - жилья становится все больше... Нераспроданного. В новостройках России. Более того, текущий показатель невостребованных «квадратов» - рекордный с января 2020 года (с момента начала наблюдений) и превышает прошлогодний на 5,4 млн кв.м. Таковы данные «Дом. РФ». Еще немножко циферок: Доля нераспроданных квартир на российском рынке выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины (44 млн кв.м) уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%). Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись. В Дом. РФ» такую картину считают абсолютно естественной, адекватной и ни в коем случае не поводом для волнений. 4. А СИЛУАНОВ ПРОТИВ! Глава Минфина России Антон Силуанов подтвердил, что министерство внесло в правительство предложения об изменении условий выдачи льготной ипотеки, чтобы охладить рынок. Отвечая на вопрос журналистов о том, действительно ли Минфин внес в правительство предложения об изменениях в условиях выдачи льготной ипотеки, министр сказал: "Да, внесли". "Вы же видели, что ипотека разогрета... Поэтому нужно немножко принимать меры по охлаждению с тем, чтобы не было пузырей. Мы регуляторы этого рынка и должны принимать взвешенные, сбалансированные решения, чтобы рынок развивался, но без резких скачков вверх и вниз", - сказал Силуанов в кулуарах инвестиционного форума ВТБ "Россия зовет!". 5. Первый взнос 30% и это лишь начало... Стали известны меры, предложенные Минфином для повышения адресности льготной ипотеки, снижения рисков перегрева на рынке жилищного кредитования. Итак, что хотят сделать: Поднять первоначальный взнос до 30% (затем назывался показатель в 25%). Для семейной ипотеки под 6% размер первоначального взноса повышаться не будет (т.е. останется на уровне 20%). Сократить максимальный размер кредита для Москвы, Петербурга и областей до 6 млн рублей (сейчас 12 млн). Снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками. Ограничить возможность получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов. Ввести «рамки» по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%. 6. Навязчивый «Домклик Плюс» довел Сбер ... до пристального внимания антимонопольщиков. Результатом стало возбуждение дела в отношении банка и компании «Сбербанк страхование жизни». «Домклик Плюс» - пакет услуг, включающий полис страхования жизни и здоровья от «Сбербанк Страхование жизни». Его подключение добровольное и не влияет на одобрение банком ипотеки, но от этого зависит процентная ставка. Получить скидку в 1% можно, только если воспользоваться этим чудесным предложением. ФАС усмотрела в действиях обеих компаний признаки антиконкурентного соглашения. Если вина будет доказана - вуаля - и можно встречать оборотные штрафы от суммы выручки. С сентября действует постановление правительства, по которому заемщик должен иметь возможность сохранить условия кредитования вне зависимости от того, приобретает он дополнительные услуги у банка или нет.
