ИТОГИ ЛЕТА 2025: ЖИЗНЬ В БРИТАНИИ ПОД ДАВЛЕНИЕМ ПОГОДЫ, ЭКОНОМИКИ, ПОЛИТИКИ. ЧТО ОЖИДАТЬ ОСЕНЬЮ 2025
#лондон #недвижимость #жизньванглии #жизньзаграницей #реальнаяжизнь ИТОГИ ЛЕТА 2025. ОСНОВНЫЕ СОБЫТИЯ ЧТО НАС ЖДЕТ ОСЕНЬЮ В БРИТАНИИ 2025. РЕАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ В ЛОНДОНЕ LIVE Недвижимость в Великобритании: Итоги Лета 2025 и Налоговые Перспективы *** Рынок Недвижимости: Статистика и Тенденции Лета 2025 *Цены на жилье:* По данным Управления национальной статистики (ONS) на июнь 2025 года, средняя цена на жилье в Великобритании выросла на *3,7%* по сравнению с прошлым годом, достигнув примерно **£269,000**. Однако этот рост был неоднороден. В Лондоне годовой рост цен составил всего **0,8%**, в то время как в Северо-Восточной Англии он достиг **7,8%**, что отражает продолжающееся смещение спроса в сторону более доступных регионов. Прогнозы на конец 2025 года указывают на то, что рост цен на жилье, вероятно, останется в диапазоне **1,5-2%**. Эксперты полагают, что рынок достигнет стабильности, но не будет демонстрировать резких скачков. *Арендная плата:* Арендный рынок продолжает испытывать сильное давление. Средняя арендная плата в Англии выросла на *6,7%* за год, достигнув *£1,399* в июне 2025 года. В Уэльсе этот показатель составил **8,2%**, а в Шотландии — **4,4%**. Основной причиной роста арендной платы является нехватка доступного жилья, что усугубляется тем, что многие арендодатели покидают рынок из-за растущих расходов и ужесточения регулирования. *** Налоговые Изменения: Планы Лейбористской Партии Предстоящий бюджет, который, как ожидается, представит канцлер казначейства Рэйчел Ривз, может принести значительные изменения в налоговую систему Великобритании, особенно в отношении недвижимости. Хотя официальные заявления еще не сделаны, в прессу уже просочилась информация о нескольких ключевых предложениях: *Пошлина на передачу земли (Stamp Duty Land Tax - SDLT):* Лейбористы рассматривают возможность реформирования SDLT. С 1 апреля 2025 года был понижен необлагаемый минимум с £250,000 до *£125,000* для стандартных покупателей. Для тех, кто покупает вторую недвижимость, дополнительная ставка SDLT была увеличена с 3% до **5%**. *Налог на арендодателей:* Одним из наиболее обсуждаемых предложений является введение *Национального страхования (National Insurance)* на доходы от аренды. В настоящее время такой доход в основном освобожден от этого налога, и его введение, по оценкам экспертов, может принести в бюджет до £2 млрд, но также может привести к дальнейшему росту арендной платы, так как арендодатели будут перекладывать эти расходы на арендаторов. *Налог на сверхдоходы от продажи жилья:* Рассматривается идея введения налога на прирост капитала (Capital Gains Tax) на продажу основного жилья, стоимость которого превышает определенный порог, например, *£500,000* или **£1,5 млн**. Это направлено на то, чтобы обложить налогом тех, кто получает значительную прибыль от роста стоимости своей недвижимости. *Отмена льгот для Furnished Holiday Lets (FHLs):* С апреля 2025 года отменяются налоговые льготы, ранее предоставлявшиеся владельцам недвижимости, сдаваемой в качестве меблированного жилья для отпуска. Эти изменения призваны стимулировать владельцев сдавать жилье на долгосрочной основе, чтобы увеличить предложение на арендном рынке. *** Итоги Лета 2025: Британская Жизнь под Давлением Погоды, Экономики и Политики *Погода: Рекордная Жара и Её Последствия* *Самый Жаркий Июль:* Июль 2025 года стал самым жарким месяцем за последние 15 лет. Температурный пик был зафиксирован в Лондоне, где воздух прогревался до 35. Эта аномалия не только стала испытанием для британцев, но и оказала прямое влияние на экономику, вызвав перегрузку энергетических сетей и снижение производительности в ряде секторов. *Сельское Хозяйство:* Засуха нанесла серьезный удар по урожаю. *Экономика: Инфляция, Цены и Рынок Труда* *Инфляционное Давление:* По последним данным Управления национальной статистики (ONS), инфляция потребительских цен (CPI) в июле 2025 года выросла до *3,8%* в годовом исчислении, по сравнению с 3,6% в июне. Это самый высокий показатель с января 2024 года, что свидетельствует о сохраняющемся инфляционном давлении. Рост цен на продукты питания, в частности, достиг *4,9%* в июле, что стало самым быстрым ростом с февраля 2024 года. Банк Англии, в свою очередь, прогнозирует, что инфляция может достигнуть *4%* к осени, прежде чем начнет постепенно снижаться. *Рост Экономики:* Экономический рост также замедлился. По предварительным оценкам, ВВП Великобритании вырос лишь на *0,3%* во втором квартале 2025 года, что значительно ниже показателя в **0,7%**, зафиксированного в первом квартале. Ведущие аналитические центры, такие как EY ITEM Club, пересмотрели свои прогнозы на конец 2025 года, предсказывая годовой рост экономики в пределах **1-1,2%**. Это говорит о том, что экономика остается уязвимой и ей не хватает импульса для уверенного роста.
