Прогнозите за имотния пазар стъпват върху много фактори, а не върху емоции.| Докторе, кажи! | Еп.11

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за два феномена, които могат да преобърнат пазара на недвижими имоти, както у нас, така и в съседна Турция. От една страна, Турция въвежда революционна регулация срещу фалшивите и манипулативни обяви, както и срещу необоснованите ценови скокове. От друга – все по-често се питаме кога цените на имотите у нас могат да тръгнат надолу и кои са реалните фактори, които могат да обърнат тренда. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват как турската система за електронна верификация (EIDS) подрежда пазара чрез прозрачност и контрол, докато у нас същите принципи – доверие, достъпност и реална стойност – могат да се окажат решаващи в момент, когато лихвите растат, кредитирането се затяга, а пазарът напомня изкачване на планина: колкото по-високо се качваш, толкова по-тънък става въздухът и всяка грешна стъпка може да струва скъпо. 00:00 Начало 10:33 Какви глоби налага съседна Турция за фалшиви имотни реклами 31:34 Когато лихвеният процент се повиши с 1%, как това се отразява на имотите? 40:20 Ефектът на миграцията върху недвицимите имоти 48:32 Има ли ръст на депозитите при домакинствата? Какво ще чуете в този епизод? ✅ Кога и защо цените на имотите започват да падат – лихви, кредити, доходи, свръхпредлагане, доверие и демография; ✅ Какво означава да си подготвен инвеститор – и защо спадът не е заплаха, а възможност за следващия връх. ✅ Как Турция налага глоби за над 3,6 млн. евро за фалшиви и манипулативни обяви; ✅ Как системата EIDS верифицира всяка обява и защо това би било революция, ако се въведе у нас; ✅ Как такава регулация може да изчисти пазара от „сиви“ брокери и да повиши доверието в професията; Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как регулациите и прозрачността могат да върнат доверието в имотния пазар; • Как да разпознавате сигналите за охлаждане на пазара и да реагирате навреме; • Как да четете пазара като професионалист и да се подготвите за спускането; • Как подготвеният инвеститор използва цикъла, за да излезе по-силен от всяка криза.