Можно ли действительно платить ноль налогов всю жизнь, даже не имея бизнеса?
Начните получать пассивный доход здесь: https://bit.ly/4nbuhu6
Можно ли быть пассивным инвестором в недвижимость и при этом пользоваться значительными налоговыми преимуществами, которые ускоряют ваше богатство? Безусловно, и в этом выпуске я приглашаю сертифицированного бухгалтера (CPA) и эксперта по налоговым льготам Джейсона Мелилло, чтобы он наглядно показал вам, как это сделать. Джейсон посвятил более 25 лет работе в сфере налогообложения и недвижимости. В начале своей карьеры он открыл для себя исследования сегрегации затрат — инструмент, позволяющий инвесторам ускорить амортизацию и значительно снизить налоговое бремя. Хотя компании из списка Fortune 500 используют этот метод уже несколько десятилетий, большинство владельцев бизнеса и инвесторов в недвижимость никогда им не пользовались. Джейсон и его фирма поставили себе задачу предоставить эти стратегии налоговой экономии малым и средним инвесторам, и результаты впечатляют. Мы рассказываем о том, как владельцы бизнеса, такие как врачи, стоматологи или мануальные терапевты, владеющие собственными зданиями, часто теряют сотни тысяч долларов просто потому, что не знают о сегрегации затрат или амортизационной премии. Джейсон объясняет, как эти стратегии позволяют превратить обычный годовой вычет в размере 10 000 долларов в годовой вычет в размере 150 000 долларов, высвобождая капитал для реинвестирования в другие объекты недвижимости и ускорения накопления. Вы также узнаете, как работает статус специалиста по недвижимости, включая правило 750 часов, и как даже краткосрочная аренда, такая как VRBO, может генерировать активный доход от бизнеса, компенсирующий доход W2. Джейсон объясняет, как инвесторы могут переходить от одного объекта недвижимости к нескольким, используя налоговые преимущества и кредитное плечо для масштабирования, не переплачивая «дяде Сэму». Мы также рассмотрим: Почему бонусная амортизация усилила сегрегацию затрат Как использовать налоговые вычеты с одного объекта недвижимости для защиты дохода от других Креативные способы, как сотрудники W2 могут получить выгоду, даже не становясь штатными инвесторами Как состоятельные люди структурируют недвижимость, чтобы легально платить минимум налогов или не платить их вообще Роль обмена 1031 и повышения налоговой базы для постоянного отказа от налогов Это не теория. Это стратегии, которые миллиардеры используют каждый день, и Джейсон показывает, как обычные инвесторы могут делать то же самое. Если вы хотите сохранить больше заработанного, разумно реинвестировать его и быстрее достичь финансовой свободы, этот выпуск обязателен к прослушиванию. Ссылки Джейсона: LinkedIn: / jasonmelillocpa Временные метки: 0:00 – Могут ли пассивные инвесторы в недвижимость получить налоговые преимущества? 0:26 – Приветствие и миссия Money Ripples 1:06 – Знакомство с гостем: Джейсоном Малилло 2:25 – Знакомство с разделением затрат для сертифицированного бухгалтера (CPA) 4:03 – Первые истории успеха с разделением затрат 5:37 – Объяснение амортизационной премии 7:18 – Сочетание сегментации затрат и амортизационной премии 9:05 – Использование сегментации затрат для сдаваемой в аренду недвижимости 10:16 – Компенсация дохода от облигаций и синдицированных сделок 11:41 – Статус специалиста по недвижимости и правило 750 часов 13:20 – Краткосрочная аренда как действующий бизнес 15:20 – Пример VRBO и налоговые преимущества 16:16 – Что могут сделать сотрудники W2 для экономии налогов 17:29 – Примеры масштабирования с сегментацией затрат от клиентов 19:15 – Почему акции не имеют реальных налоговых преимуществ 19:49 – Использование бирж 1031 & Step Up in Basis 21:07 – Могут ли инвесторы в недвижимость избежать налогов пожизненно? 22:45 – Почему миллиардеры платят меньше налогов, чем наемные работники 22:58 – Как связаться с Джейсоном Малилло (KBKG) 23:43 – Эффект ряби Джейсона 24:27 – Заключительные мысли и призыв к действию
