НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ФИЛИППИНАХ, пока не посмотрите это видео!
Думаете о покупке земли или недвижимости на Филиппинах? 🏝️ Прежде чем отдать хоть один песо, посмотрите это видео. Покупка недвижимости здесь — это не просто поиск выгодной сделки, а умение пережить бесконечные сборы, оформление документов и головные боли, о которых вас никто не предупреждает. От налогов на передачу собственности и судебных издержек до оформления права собственности, которое занимает годы, то, что кажется недвижимостью стоимостью 5 миллионов рупий, может незаметно стоить на 10–20% дороже к тому моменту, когда она будет оформлена на ваше имя. В этом видео я подробно расскажу, как на самом деле происходит покупка недвижимости на Филиппинах: чего ожидать, чего избегать и как не прогореть. Вот что мы рассмотрим: 🏠 Земля с правом собственности и земля с налоговым вычетом — почему уплата налога на недвижимость не означает, что вы фактически владеете землей. ⚖️ Получение чистого права собственности — долгий (и дорогостоящий) процесс перевода земли с налоговой декларации в собственность с правом собственности. 💰 Скрытые расходы и сборы за перевод средств — от налогов BIR и юридических сборов до обследований и согласований, которые могут быстро накапливаться. 🚫 Тревожные сигналы — двойные продажи, пропавшие наследники, поддельные документы и недвижимость, которая выглядит законной, но таковой не является. 🇵🇭 Чем могут (и не могут) владеть иностранцы — несколько безопасных способов законно купить или построить недвижимость, не переведя всё на чужое имя. Безопасная покупка недвижимости на Филиппинах требует тщательного изучения, терпения и хорошей юридической консультации — это видео проведет вас через каждый этап, чтобы вы не попались. Я забыл упомянуть ещё один момент, который рассматривается в нашей книге: если вы покупаете за наличные, лучше всего передать деньги юристу, который будет хранить их в трастовом фонде до подписания договора купли-продажи всеми сторонами и начала передачи права собственности. 📘 Приобретите нашу книгу «Руководство для иностранцев по строительству дома на Филиппинах» — всего за 7,99 доллара на сайте www.thegroundednomads.com. В ней собрано всё, что вам нужно знать перед покупкой, строительством или погружением в проект своей мечты. Запишитесь на наш первый семинар «Барбекю и строительство» на сайте www.thegroundednomads.com. 🪴 Если вам понравилось это видео, поставьте лайк, напишите комментарий и подпишитесь, если вам интересно жить более размеренной, более осознанной жизнью — более тесной с природой, обществом и тем, что действительно важно. 🌏 Оставайтесь на связи с The Grounded Nomads: Сайт ➤ www.thegroundednomads.com Электронная почта ➤ thegroundednomads@yahoo.com Инстаграм ➤ @thegroundednomads Facebook ➤ facebook.com/TheGroundedNomads *Рекомендуемый нами юрист ➤ facebook.com/MaulasVertulfoLaw *Наш агент по недвижимости Шерри ➤ www.boholrealestate143.com *Архитектор/строитель нашего дома www.cndesignandbuild.com #ПокупкаНедвижимостиФилиппины #ПокупкаЗемлиФилиппины #НедвижимостьФилиппины #МошенничествоСНедвижимостьюФилиппины #ИностраннаяНедвижимостьФилиппины #TheGroundedNomads #ЖизньНаФилиппинах #ЖизньнаБохоле #Филиппиныбезсетей #ПереезднаФилиппины #ЖизньэкспатанаФилиппины #ПенсиянаФилиппинах
