Как уменьшить риски в сделках с имуществом с помощью судебного эксперта

Такого эксперта у нас в гостях ещё не было ☺️ Евгений Комков — руководитель отдела судебной экспертизы. Евгений более 17 лет занимается спорными техническими моментами, которые возникают в недвижимости и земле: проводит экспертизу и выдаёт заключение, которое предоставляется суду и влияет на его решение. Сегодня судебная экспертиза становится всё более популярной: например, в суд обращается больше 20% дольщиков по спорным моментам договоров долевого участия. А недавно у Евгения была история с квартирой стоимостью 320 млн р, к которой предъявили требование на 18 млн р из-за найденных в ней дефектов 🫣 К судебным экспертам обращаются люди по самым разным спорным вопросам: одних не устраивает трещина в стене, других – возможность проезда по их территории, а кто-то хочет изменить расположение могил на кладбище 😊 Это интервью будет полезно тем, кто интересуются своими правами и хочет их защитить. Из выпуска вы узнаете: 🔹 в каких случаях нужна экспертиза и кто её оплачивает, 🔹 как проводится судебная экспертиза и можно ли повлиять на её результат, 🔹 зачем проводить нотариальную экспертизу и в чём её плюсы, 🔹 какие споры могут возникнуть из-за права проезда, границ участков, права проезда, 🔹 в чём риск покупки участка рядом с лесом, 🔹 почему сосед может подать на вас в суд из-за противопожарной безопасности или шумоизоляции, 🔹 почему возникают спорные вопросы о коммуникациях или собственности подвальных помещений, 🔹 как защититься от рисков при продаже и покупке земли или недвижимости, 🔹 что общего у судебной экспертизы и огнетушителя ❗️контакты мои и Евгения – в первом закрепленном комментарии к выпуску 01:43 – Евгений о смысле и тонкостях судебной экспертизы 03:10 – кто оплачивает услуги судебного эксперта 04:37 – споры по ДДУ и приём квартиры от застройщика 08:35 – история про квартиру за 320 млн и дефектами на 18 млн 11:44 – примеры ситуаций, когда нужна экспертиза 15:42 – как продавцу защититься от претензий по дефектам 19:20 – разные варианты заключения эксперта на примере трещины 24:08 – проверка соответствия нормам: расстояние противопожарной безопасности 29:00 – 3 способа, как продавцу обезопасить себя 32:41 – спорные ситуации в земле: неразмежеванные участки, нелегальные строения 44:43 – подводные камни участков рядом с лесом 47:30 – подвалы: доступ к коммуникациям общего пользования, вопросы собственности, сервитут 57:04 – как собственнику подвала подстраховаться 58:30 – преимущества нотариальной экспертизы 1:02:17 – история про экспертизу по расположению могил на кладбище 1:04:02 – нотариальные экспертизы по участкам: право проезда, постройка ограждений, установка навеса и другие спорные моменты 1:11:32 – когда можно заставить соседа сделать шумоизоляцию 1:16:35 – как защититься от исков и претензий при сделках с недвижимостью и землёй