🔥 ТОП 3 района на Бали для инвестиции в недвижимость Разбор доходности инвестиций в Виллы

Подписывайтесь на мой телеграм-канал Руслан_Рентавед https://t.me/rentaved_invest
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД https://rentaved.com/
Руслан Сухий https://ruslan-sukhiy.ru
Руслан Сухий   / ruslan_rentaved   Новостной портал РЕНТАВЕД https://rentaved.ru/
Остров Бали — желанное место для отдыха миллионов туристов со всего мира: входит в первую пятерку рейтинга самых востребованных направлений планеты по версии Tripadvisor в 2022. А где большой поток заинтересованных туристов, там и инвестиционно привлекательная недвижимость. Бали достаточно большой остров — 5416 км². Несмотря на это здесь мало земли, пригодной для строительства районов и развития инфраструктуры: примерно 5% от всей площади. Поэтому основной интерес инвесторов и застройщиков сосредоточен на нескольких туристических районах Бали, которые сконцентрированы преимущественно вдоль береговой линии. Плотность застройки тут на сегодняшний день составляет 95-97%, а стоимость оставшихся незастроенных участков доходит до нескольких миллионов за сотку. Интересно, что в центральной части острова земля стоит в 100 раз дешевле, чем в туристических районах. Но здесь нет смысла покупать или строить. Во-первых, это сплошные джунгли, вулканы и рисовые поля, а во-вторых, нет никакой инфраструктуры: ни развлечений, ни медицины, ни школ, ни дорог, ни супермаркетов. Отсутствие земель, их высокая стоимость, рельеф ландшафта острова — все это приводит к тому, что стоимость земли и недвижимости поднимается растет на 15-20% в год: по официальной статистике, с 2016 цены выросли с $284 до $1065 за сотку. Хотя в некоторых туристических локациях острова стоимость не ограничивается и $3000. Помимо этого, на Бали есть закон, запрещающий строить здания выше четырех этажей. Это тоже создает дефицит новой и комфортной недвижимости и положительно сказывается на росте ее стоимости. На доходность также влияет и туристический поток, который здесь не останавливается. Путешественники приезжают на остров круглый год: теплый климат, дружелюбная атмосфера, есть развлечения на любой вкус. Поэтому на острове заполняемость качественного жилья 75-95% — 275-329 дней в году. Если кратко, виллы и апартаменты на острове могут приносить от доходность 11 до 15% годовых в валюте. Гость выпуска: Алекс Штефан Instagram @alexshtefan https://alexvillasbali.com
Рекомендую к просмотру: Обзор Бали 3 года назад.    • Инвестиции в недвижимость Бали. Арендный ...   Как заработать на падающем рынке недвижимости    • НЕДВИЖИМОСТЬ: где выгода? / крах в 2023 / ...   #bali #indonesia #village #realestate #РусланРентавед #РусланСухий #Рентавед #бали #Инвестиции #Недвижимость