Финтерапия. Parus. Инвестиции в коммерческую недвижимость 2025

В этом выпуске Владимир Жоков говорит с Денисом Степановым, основателем компании «Парус», и Алексеем Сивяковым, её генеральным директором. Обсуждаем, как работают инвестиции в коммерческую недвижимость в 2025 году, почему паи фонда остаются актуальной альтернативой депозитам под 17%, и как меняется рынок складов и офисов. 📌 На 00:04:14 мы обсуждаем важный ролик с оценщиком фонда. Посмотреть его можно здесь: 🔗 Ролик с оценщиком — dzen.ru/video/watch/66bb1879f5cece0d0f4345c5 Темы выпуска: — Почему инвесторы переходят из вкладов в недвижимость — Что даёт доходность 12–12,5% в сравнении с депозитами — Как устроена переоценка паёв и что будет в 2026 году — Складская и офисная недвижимость: спрос, загрузка, ставки — Новые фонды «Паруса» и стратегия на ближайшие годы — Роль частных инвесторов в коммерческом сегменте — Почему важно собирать сбалансированный портфель Таймкоды: 00:00:00 Введение 00:00:28 Впечатления от конференции 00:01:21 Значение офлайн-конференций 00:02:08 Популярность инвестиций в «Парус» 00:03:09 Вопросы о снижении рыночной стоимости 00:04:48 Перспективы фонда «Парус Логистик» 00:06:05 Сравнение с депозитами и облигациями 00:08:06 Портфельный подход 00:10:59 Вопросы о новых объектах 00:12:25 Стратегия инвестиций 00:12:54 Сравнение депозитов и недвижимости 00:13:49 Подход к портфелю 00:14:51 Маркетмейкеры в фондах 00:16:25 Особенности фонда «Парус Макс» 00:18:20 Преимущества недвижимости перед биткоином 00:20:33 Переговоры с арендаторами 00:23:14 Определение стоимости пая 00:25:26 Роль физических лиц на рынке инвестиций 00:26:22 Развитие рынка инвестиционных квартир 00:27:55 Готовый арендный бизнес 00:28:40 Коммерческая недвижимость класса А 00:30:23 Перспективы коллективных инвесторов 00:31:23 Стратегии инвестирования в фонды 00:34:43 Безопасность и операционные расходы 00:35:52 Загрузка и переоборудование объектов 00:36:52 Технологические прорывы в логистике 00:38:15 Ситуация на рынке складов 00:39:46 Офисный рынок 00:40:53 Сравнение с другими странами 00:42:35 Ситуация со складами 00:44:37 Реакция на изменение ставок ЦБ 00:46:44 Состояние фондов 00:48:24 Инфраструктура и логистические коридоры 00:49:05 Локации и инфраструктура 00:49:36 Ремонт и взаимодействие с властями 00:50:47 Ремонт дорог 00:51:45 Заключение 🎯 Для кого: частные инвесторы, владельцы капитала, финансовые советники и все, кто ищет устойчивый доход и понятные активы. 📍 Владимир Жоков в Telegram: https://t.me/+sIPZv0lb2gFiNDli
Наши платформы: 🔗 Rutube: https://bit.ly/4epD5s0
🔗 VK: https://bit.ly/47Lgzat
🔗 Дзен: https://bit.ly/3ZXdLVM
🔗 Instagram*: https://bit.ly/4dDMoTO
*принадлежит Meta, признана экстремистской в РФ #ВладимирЖоков #ДенисСтепанов #АлексейСивяков #Парус #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #Фонды #СкладскаяНедвижимость #ОфиснаяНедвижимость #ЧастныеИнвесторы #Доходность #Инвестиции2025