Дополнительные траты при аренде квартиры в Польше

🔍 Собираетесь арендовать квартиру в Польше? Тогда не ограничивайтесь только объявленной ценой аренды! В этом видео мы разбираем все подкрытые расходы, которые арендаторы часто не учитывают. Особенно важно это знать тем, кто только переезжает в Польшу — будь то по работе, учебе или в поисках безопасного жилья. ⚠️ Что скрывается за ценой аренды в Польше? На сайте написано: "Wynajem 2300 zł/miesiąc". Кажется, всё понятно? Спойлер: нет. Реальная сумма, которую вы заплатите в первый месяц, может вырасти до 4000–6000 злотых, а в последующие месяцы — регулярно превышать изначальную. Почему? В этом видео мы подробно объясняем каждый дополнительный расход, который вы обязаны знать, чтобы не влететь: 💰 1. Комиссия агентству недвижимости Большинство квартир в Польше сдаются через агентства. 📌 Размер комиссии — от 50% до 100% месячной аренды. Обычно оплачивает арендатор. Обязательно уточняйте это до подписания договора. 📜 2. Оплата нотариуса за najem okazjonalny Если арендодатель хочет заключить с вами umowę najmu okazjonalnego — вам нужно: ✅ Лично пойти к нотариусу, ✅ Подписать заявление о добровольном выселении, ✅ Указать запасной адрес, куда вас могут "выселить" в случае расторжения договора. 💸 Цена у нотариуса — от 300 до 600 злотых. Иногда делят пополам, иногда платит полностью арендатор. 📬 3. Адрес для najmu okazjonalnego Если у вас нет прописки в Польше или родственников с адресом, вам придётся покупать адрес. Такую "услугу" предоставляют юристы и частные лица. 💡 Цена — от 200 до 1000 злотых, в зависимости от города. Варшава — дороже. 🧹 4. Плата за клининг (sprzątanie mieszkania) При выезде из квартиры почти все арендодатели требуют, чтобы вы убрали жильё до блеска. Многие прописывают в договоре условие, что: 📌 Или вы оплачиваете профессиональную уборку, 📌 Или убираете сами, но на уровне "как в отеле". 🧼 Цена клининга — от 150 до 500 злотых, в зависимости от метража и состояния. 🏢 5. Чинш (czynsz administracyjny) и коммунальные платежи 🔹 Czynsz administracyjny — это не арендная плата, а плата за обслуживание дома: лифт, мусор, вода, отопление, охрана, домофон, дворник и пр. В новых домах (ос. zamknięte) может быть до 800–1000 zł в месяц. 🔹 Счётчики (media) — электричество, газ, горячая вода. Снимаются по показаниям, оплачиваются отдельно. Средняя сумма — 200–400 zł/мес. Важно: в объявлениях часто пишут "czynsz 2500 zł + opłaty", но не уточняют, сколько это. ❗ Остальные скрытые расходы, о которых мало кто говорит: 📦 Доплата за кладовку, гараж или место на паркинге 🐶 Плата за домашнее животное — отдельный депозит или доп. оплата 🌐 Интернет и TV — не всегда включены 📲 Плата за переоформление счетчиков — если вы арендуете надолго 📝 Перевод и заверение документов, если у вас нет PESEL или вы из-за границы 🏦 Дополнительный залог, если вы иностранец или арендуете без официальной работы #арендаПольша #жизньвПольше #недвижимостьПольша #арендаквартиры #Польша2025 #недвижимостьВаршава #наймоказиональный #коммуналкаПольша #скрытыетраты #агентствонедвижимости #expatПольша #переездвПольшу #арендадляиностранцев