УЛОВКИ с КВАРТИРИТЕ в Холандия 🇳🇱 За какво да се ВНИМАВА, нашите съвети
🔍 Най-надеждни сайтове за наем в Нидерландия • Pararius – голям портал за наеми в цялата страна. • Kamernet – много подходящ за апартаменти, стаи и директен контакт със собственици. • Funda – макар и по-известен за продажби, има и наеми. • Rentola – платформa, която също споменава „direct landlord“. • OnlyExpats – специализирана за експати, жилища под наем и на английски език. *ЗА КАКВО ДА СЕ ВНИМАВА: ⚠️Под наем без знанието на собственика: Ако човекът, който отдава, не е истинският собственик или главен наемател: • няма да можеш да се регистрираш • можеш да бъдеш изгонен при проверка • депозитът често не се връща ⚠️Прекалено кратки договори с много условия Например: • 3-месечни договори • „flexwoning“ • „temporary contract“ • „anti-kraak“ (жилище за охрана на празни сгради) Те са много евтини, но: • могат да те изгонят без предупреждение • нямаш права • условията са строги ⚠️Много хора, регистрирани на адреса Ако има 5–8 души регистрирани в малък апартамент → това е незаконно. Последствия: • отказ за регистрация • риск от проверки • много лоши условия ⚠️Липсващ или фалшив договор Винаги трябва да имаш: • huurcontract • пълни данни на собственика • описани разходи (servicekosten) • условия за депозита Без договор → никакви права. ⚠️Такси към агенции, които нямат право да взимат: В Нидерландия агенциите нямат право да взимат: • „agency fee“ • „mediation costs“ • „contract kosten“ Ако взимат → незаконно. Позволено е само: • депозит • наем • такса за ключове (когато е минимална) ⚠️Влага, мухъл и лоша изолация Много холандски жилища са: • влажни • с тънки стени • с лоша вентилация Преди да подпишеш задължително: • огледай ъглите • отвори прозорците • провери банята ⚠️Проблеми със „servicekosten“ Някои обяви показват нисък наем, но: • „servicekosten“ могат да са €250–€350 • отопление, вода, интернет не са включени ✅ИЗВАЖДАНЕ НА КАРТА ЗА ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ: https://www.ov-chipkaart.nl/en/purcha...
1. Купи анонимна или лична OV-chipkaart. 2. Зареди пари или абонамент. 3. При качване — check-in, при слизане — check-out. #нидерландия #животвчужбина #квартира #fyp
