Как построить дом и получить финансирование?

🏡 Как получить финансирование на строительство дома в США? A. Выберите подходящий тип кредита: 1. Construction-to-Permanent Loan (строительно-постоянная ипотека) Это кредит, который сначала финансирует строительство, а после завершения автоматически превращается в стандартную ипотеку. ➕ Удобно: одна заявка, один закрытие. ➖ Нужно подтвердить надёжного подрядчика и чёткий план. 2. Stand-Alone Construction Loan (отдельный строительный кредит) Только на строительство. После завершения строительства вам нужно будет получить ипотеку, чтобы выплатить его. ➕ Гибче по структуре. ➖ Два закрытия — дороже по затратам. 3. FHA One-Time Close Construction Loan Подходит тем, у кого есть стабильная работа, кредит от 620 и минимум 3.5% на первоначальный взнос. ➕ Можно использовать FHA-бонусы, даже без идеального кредита. 4. Owner-Builder Construction Loan Доступен, если вы сами будете строить (или выступаете как генеральный подрядчик). ➖ Требует опыта в строительстве — не для новичков. ⸻ B. Что потребуется для одобрения: • 📄 Подтверждение дохода (W-2 формы, paystubs, налоговые декларации за 2 года) • 💳 Кредитный рейтинг — от 620 (FHA) или от 700 (конвенциональные кредиты) • 💼 Стабильная занятость и история работы • 📐 Подробные строительные планы, смета и договор с подрядчиком • 💰 Первоначальный взнос — от 5% до 20% в зависимости от программы • 🧱 Участок земли — может быть куплен заранее или включён в кредит ⸻ C. Советы: • 📌 Сначала получите предварительное одобрение (pre-approval), чтобы понимать ваш бюджет. • 🔍 Выбирайте подрядчиков, которых одобряет банк. • 📅 Заложите дополнительное время и бюджет на непредвиденные расходы. • 🏦 Работайте с ипотечным брокером — он поможет найти лучшую программу под ваш случай. Вы можете найти меня в социальных сетях: ⭐ INSTAGRAM -   / julialysenkopro   ⭐ Facebook -   / russiantampa   ⭐ My Website - https://justmyloans.com/ru/homeru/