КУДА ВЛОЖИТЬ 150 000 ₽ СЕГОДНЯ. Артур Терновцов о входе в посуточную аренду
В подкасте предприниматель Артур Терновцов разбирает посуточную аренду без романтики: как стартовал с субаренды, где потерял 1,5 млн на 25 квартирах и почему всё же дорос до 98 юнитов. По делу — выбор локаций, каналы трафика (Авито/Суточно/Островок), комиссии 20–25%, сезонность и экономика юнита: средний чек около 5 000 ₽/сутки, точка входа ~150 тыс., окупаемость в среднем 4 месяца. Обсуждаем ошибки в переговорах и документах, операционку (от заездов до бронирований), баланс площадок и прямых продаж, кейс продажи СПб-пула за 1,8 млн и прогноз консолидации рынка. Таймкоды: 00:00 — Введение: 25 квартир, минус 1,5 млн и что пошло не так 00:48 — Старт в субаренде: переезд, первая идея, первые попытки 05:58 — Москва: холодные звонки, отказы, как находили первую квартиру 10:25 — Локация Котельники: почему сработало и куда росли дальше 12:39 — Капитал и запуск: продал авто, чек-лист, быстрый старт 2–3 квартир 15:23 — Каналы трафика: Авито/Суточно/Островок, где теряются деньги 21:21 — Пандемия: провал спроса, как выжили за счёт снижения аренды 23:10 — Команда: горничные, менеджер, удалённые процессы заезда 25:55 — Петербург: 5 квартир за неделю, как ставили на рельсы 29:43 — Экзит: продажа СПб-пула за 1,8 млн и перезапуск в Москве 37:10 — Уроки по документам: акты, фиксация договорённостей, приёмка 38:22 — Масштаб: 98 квартир и отдел бронирований — где узкие места 51:08 — Сезонность vs прибыль: почему 100% загрузки — не всегда плюс 55:53 — Площадки и прямые: комиссии 20–25%, как растят долю сайта 01:00:40 — Горизонт 5–10 лет: консолидация рынка, у кого шанс выжить 01:02:13 — Новичкам: локация, старт с 3–5 квартир, делегирование 01:07:44 — Экономика входа: 150 к на юнит, окуп за ~4 месяца 01:08:51 — Кейс ученика: 7 квартир → 350 к/мес, что внутри модели 01:10:56 — Что меняет бизнес: переговоры, продажи, команда, система 01:11:57 — Финал: зачем всё это и куда расти дальше Подписывайтесь на наши соц-сети — там ещё больше инсайтов, закулисья и анонсов выпусков: • Instagram*: / ildar2dm • Telegram: https://t.me/kontzavod
*Экстремистская организация, запрещённая на территории РФ.
