ЛУЧШИЙ способ БЕСПЛАТНО проверить недвижимость

Первое, что нужно запомнить, это то, что никому нельзя доверять безоговорочно. Это может показаться странным, но многие покупатели сталкиваются с обманом. Начинать нужно с выяснения мотивации продавца. Для чего он продает квартиру. Какая конечная цель его решения. Продаёт, чтобы купить другое, более просторное жильё или хочет скрыть недвижимость от кредиторов, других наследников и так далее. Одним из самых важных документов является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Попросите продавца предоставить свежую выписку — это его обязанность. Обратите внимание на архивную выписку из домовой книги. Она даст вам информацию о том, кто был прописан в квартире и по каким причинам выбыл. Важно убедиться, что на момент приватизации не было отказников — людей, которые отказались от участия в приватизации. Рекомендуется также запросить справки из психоневрологического и нарко диспансеров у продавца. Это может показаться излишним, но если у вас есть сомнения относительно состояния человека, который продает квартиру, лучше перестраховаться. Если продавец использовал материнский капитал для покупки квартиры, это может создать дополнительные сложности. Убедитесь, что права собственности детей защищены и выделены соответствующие доли. С каждым годом процесс проверки объектов недвижимости становится все более сложным. Кроме долгов перед юридическими лицами, у продавца могут быть и долги перед физическими лицами, которые не всегда отражаются в открытых источниках. После покупки квартиры важно хранить все документы, подтверждающие вашу добросовестность как покупателя, минимум пять лет. Это может пригодиться в случае возникновения споров. Александр Лысенко, эксперт по недвижимости в Ростове-на-Дону: ☎️ +7 918 528 4000 Ватсап - https://wa.me/79185284000
, Телеграм - https://t.me/realtorexpert
Переезд на юг России: https://exre.ru/
00:00 - Вступление 00:52 - Не верьте на слово продавцу недвижимости 01:39 - Задавайте вопросы продавцу 02:53 - Выясняйте мотивацию продавца 04:27 - Запросите выписку ЕГРН 04:59 - Проверьте паспорт 05:48 - Архивная выписка объекта недвижимости 07:08 - Проверка наличия исполнительных производств в судах 07:59 - Совсем новая проверка - реалии нашего времени 09:30 - Какая Справка из психдиспансера нужна для продажи квартиры 09:57 - Дееспособность пожилого человека 11:21 - Сделка купли-продажи квартиры с материнским капиталом 13:55 - Как проверить наличие банкротства 16:05 - Сколько пунктов проверки 16:43 - Кредитная история 17:38 - Какой покупатель считается добросовестным 18:17 - Заключение Что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру -    • Что нужно сделать, чтобы быстро продать кв...   Центробанк России Хранит Секреты о Будущем Рынка Недвижимости в 2025! -    • Центробанк России Хранит Секреты о Будущем...