ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ, КАНАДА. ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ПЕРЕД ПОЛУЧЕНИЕМ КЛЮЧЕЙ КОГДА КУПИЛ ДОМ ДЛЯ РЕНТА.

ЖДЕТЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ ОТ НЕДАВНО КУПЛЕННОГО ДОМА? 🎥 В продолжение серий о покупке инвестиционной недвижимости, советы и реальный опыт покупки. Что полезного можно сделать между закрытием контракта по покупке инвестиционного дома и получением ключей? В этом видео я делюсь тем, какие задачи я обычно выполняю во время ожидания. Эти советы - чисто мое личное мнение:)🙃 Напомню, эти серии относятся к реальной покупке старенького домика, который я приобрел в Ноябре 2019 года с целью заработка…💲 🗝️ Когда я ожидаю ключей, я обычно делаю следующее: 1️⃣ Самое важное для меня - отличное настроение и праздник! Надо всегда отпраздновать с семьей, друзьями итд. И даже съездить в отпуск - это всегда помогает вашей уверенности, хорошей энергии и успеху в дальнейшем бизнесе! 2️⃣ Если дом нуждается в ремонте или модификации - позвонить контрактору, или знакомым - убедиться в том, что у вас будем в наличие помощь для быстрого, эффективного ремонта. Сегодня очень тяжело найти контракторов на ремонты… Все как правила расписаны на недели и даже месяцы наперед. 3️⃣ Еще до получения ключей, если есть возможность начать рекламировать дом и искать будущего арендатора. Не ждите получения ключей, продумайте вашу стратегию, рекламные материалы заранее, чтоб простаивание дома без арендатора было минимальным! 4️⃣ Обратитесь к нотариусу или лоеру, который будет закрывать вашу транзакцию по покупке. Если вы еще не работаете ни с одним нотариусом, я бы рекомендовал сделать поиск, потом несколько интервью, подобрать лучшего специалиста в этой области. Я закрывался с несколькими нотариусами в BC, всегда был доволен результатами, но сейчас лично я работаю исключительно с одним специалистом Романом Свирщевским. 5️⃣ Определитесь с страховой компанией, получите страховой полис на ваш новый дом и передайте этот полис вашему Нотариусу или Лоеру. 6️⃣ Можно сделать Hydro and Fortis BC аккаунты, но не принципиально. Это так же можно сделать и после получения ключей и заезда, если забыли или не успели до получения ключей. Также есть много других задач, и еще больше задач, если вы покупаете дом для жизни) Но это для меня самые важные и практичные. В дальнейших сериях я расскажу, что было сделано с дня получения ключей, какой ремонт, какие были затраты, каких арендаторов я искал и как и многое другое) Хочу делиться этими сериями до конца первого года содержания и управления такой недвижимостью, чтоб была полная картина… Бизнес этот не сложный, но дается далеко не всем… Успешный инвестор должен этот бизнес любить, иметь необходимые знания и опыт, не быть ленивым) Рынок недвижимости всегда был и будет одним из самых прибыльных, хоть так же имеет свои риски, и не всегда можно пощупать ваши денежки), которые сидят в equity)! 👨‍🦳 Те, кто делает это терпеливо и уверенно - потенциально раньше выходят на пенсию и меньше зависят от активного дохода в будущем.