Ужасы покупки виллы на Кипре. Как их обойти? Юридическое пособие по оформлению недвижимости на Кипре

Кипр, когда-то известный своими живописными пляжами и спокойной жизнью, теперь таит в себе мрачные тайны, о которых мало кто осмеливается говорить. Решив купить недвижимость на Кипре, будьте готовы к неожиданным сюрпризам. Даже элитная недвижимость Кипра не является исключением. Покупка виллы на Кипре может обернуться кошмаром, если вы неправильно оформите сделку. Но если вы посмотрите это видео и тем самым избежите возможных ошибок, покупка виллы на Кипре станет отличным способом инвестировать в элитную недвижимость Кипра и насладиться высоким уровнем жизни. Обзор виллы на Кипре или обзор жилья на Кипре поможет вам сделать правильный выбор. Лучшие виллы на Кипре и лучшие апартаменты на Кипре ждут своих новых владельцев. Независимо от того, хотите ли вы купить виллу на Кипре или квартиру, вы найдете здесь идеальное жилье. В этом видео мы поговорим с сотрудниками одной из самых известных девелоперских компаний на Кипре. Проекты, реализуемые компанией Сайбарко (cybarco.com/ru/) можно отнести к сегменту элитной недвижимости, аналогов которой на острове практически нет. 00:00 Представление героев 01:45 Заставка 02:05 Обзор проекта Limassol Marina 05:35 Обзор проекта Trilogy Limassol Seafront 08:27 Обзор проекта Akamas Bay Villas 11:25 Обзор проекта Limassol Greens 12:56 Пошаговая инструкция: Как правильно купить недвижимость на Кипре 14:45 Шаг 1. Выбор объекта недвижимости на Кипре 15:00 Процесс резервации квартиры на Кипре, составление резервационного договора 16:23 Шаг 2. KYC, AML Проверка клиента 17:30 Что и кем проверяется? Три основных документа, которые запросит банк на первом этапе проверки 19:40 Какие еще документы запросит банк? 21:00 Исследует ли банк происхождение средств? 21:58 Что может ускорить процесс проверки? Обращение к грамотным и опытным юристам в этой сфере 24:00 Могут ли отказать и были ли прецеденты отказов? 25:00 Критерии, которые вызывают сомнения при проверке 30:00 Шаг 3. Схема и этапы оплаты будущего жилья на Кипре 32:00 Шаг 2.2 Этапы оформления сделки 33:20 Каким образом происходит сделка? 34:00 Оплата гербового сбора: сколько и от чего зависит? 34:33 Почему так важна регистрация в земельном кадастре на Кипре? 35:30 Какая информация о сделке в реестре является публичной? 36:30 Где происходит подписание договора о купле-продаже недвижимости на Кипре? 37:32 Сложные вопросы: оплата договора от юридического лица, оплата наличкой и валютой, отличной от евро 40:59 Шаг 4. Оформление права собственности на недвижимость, приобретенную на Кипре 41:12 На каком праве собственности приобретаются объекты – FREE HOLD или LEASE HOLD? 42:03 Если LEASE HOLD, о каком сроке аренды идет речь? 42:52 Что последует после истечения права собственности? 43:45 Как продлевать этот договор? И на каких условиях? Сколько стоит? 47:00 Есть ли особенности в процессе покупки применительно к каждому типу объектов? 49:30 Шаг 5. Регулярные расходы на недвижимость на Кипре 51:30 Коммунальные платежи. Размеры, регулярность? 53:30 Ежегодные налоги на имущество. Муниципальные налоги 56:05 Преимущества владения недвижимостью на Кипре 57:00 Возможность получения ВНЖ на Кипре 58:11 Минимальная стоимость недвижимости для достижения этой цели 59:00 Инвестиционная доходность объектов CYBARCO 59:30 Перспективы роста стоимости объектов 60:01 Возможно ли передать недвижимость под управление CYBARCO? 60:35 Какие перспективы арендного дохода? ********** Над выпуском работали: = Автор идеи, ведущий и эксперт - Александр Алексеев, основатель компании GSL Law & Consulting = Режиссер – Сергей К. = Оператор – Кирилл С. = Продюсер – Мария М. = Дизайнер-иллюстратор – Наталья С. = PR-менеджер – Юлия Дмитренко Съемки велись в июне 2023 г. ********** Полезные ссылки для вас: = Компания Cybarco: https://www.cybarco.com/ru/
= Оформление разрешения на постоянное проживание на Кипре для иностранных инвесторов: https://gsl.org/ru/offers/oformlenie-...
= Регистрация компании на Кипре: https://gsl.org/ru/offshore/offshore-...
= Открытие счетов в банках Кипра: https://gsl.org/ru/offshore/schet-v-k...
= Налоговая система Кипра: https://gsl.org/ru/taxes/kipr/
= Бухгалтерское сопровождение и аудит кипрской компании: https://gsl.org/ru/audit-foreign/audi...
= Как получить ВНЖ за покупку недвижимости на Кипре? Читай подробный гайд в нашем Telegram-канале: https://t.me/+5AJqLMW50nozZWZk
********** Наши благодарности: = Благодарим компанию Cybarco Development Ltd. и ее менеджеров по продажам: Татьяну, Романа Орунтиотиса, Андреаса Гераклеоса, за увлекательный экскурс в мир элитной недвижимости на Кипре и пошаговые инструкции, необходимые для приобретения недвижимости на Кипре. = Благодарим Елену Данкову, руководителя департамента российского права GSL Law & Consulting за экспертные вставки, такие важные для правильного подхода в выборе и оформлении недвижимости на Кипре.