⛔️Никогда так не делай! Как Сделать Перепланировку Квартиры. Особенности Планировки. Лайфхаки

Всем привет! Меня зовут Владимир Дрезглов руководитель студии DREZGLOV В этом выпуске мы разберём, какие решения нельзя осуществлять на этапе планировочного решения, а какие можно Поможем с выбором правильной планировки совместно с вашим риэлтором https://clck.ru/sNYHk
0:00 Вступление 0:30 Поможем с выбором 0:53 Никогда так не делай 2:48 Законно 4:01 Опыт Предисловие Когда вы покупаете недвижимость и там красиво написано квартира со свободной планировкой это больше маркетинговый ход. В многоквартирных домах всегда есть ряд ограничений, чтобы сделать планировку, если только это не апартаменты. А теперь перейдём к основной теме выпуске в начале разберём как делать планировку нельзя! 1. Первое что нельзя делать Увеличение мокрой зоны сан.узла или кухни за счёт жилой зоны, это возможно если ваша квартира расположена на первом этаже или под вами нежилое помещение (магазин или офисы) 2. Также запрещается Увеличение мокрой зоны санузла за счёт кухни, исключением является те же условия, которые разобрали ранее. 3. Кухню также нельзя увеличивать за счёт сан.узла, это возможно если ваша квартира расположена на последнем этаже. Важно, менять местами кухню и санузел при этом нельзя! 4. Присоединять лоджию к общей площади квартиры запрещено, чтобы это было законно можно сделать французское окно с распашной или раздвижной системой 5. Также запрещается переносить систему отопления на лоджию ⁃ так как Это увеличивает нагрузку на общую систему, которая изначально не рассчитывалась ⁃ Платить за отопление такой лоджии будут все жильцы, т. к. ее площадь не учитывается при расчете платы за отопление конкретной квартиры ⁃ законно будет сделать электрический тёплый пол 6. Снос или изменение несущих элементов здания также запрещён, тем самым вы вторгнетесь в конструктивную часть, это может привести попросту к обрушению 7. Со стеной вентиляции нельзя производить никакие работы, чтобы не нарушить циркуляцию воздуха во всем доме, поэтому на этапе планировочного решения продумайте все так, чтобы никакое оборудование не крепилось к вентиляционной шахте. Теперь разберём как сделать законную перепланировку, которая уже относится ко всем этажам 1. Первое - это увеличение жилой зоны за счет мокрой, так что на этот счёт можете совсем не переживать, хотя этот случай один на миллион, так как застройщики обычно закладывают небольшие санузлы. 2. Второе и что будет являться законной перепланировкой увеличение мокрой зоны санузла и кухни за счет прихожей, коридора или гардеробных, однако, если в гардеробную по плану БТИ вход организован через жилую комнату, отдавать ее под мокрую зону нельзя она считается жилой 3. Законы можно умело обходить, например если вам не нужна большая кухня вы можете сделать кухню нишу, главное чтобы она по площади была не менее 5 м2 и тогда ее можно перенести в удобное для вас место с условием, что она будет в габаритах кухонной зоны, коридора или гардеробной, не забудьте сразу продумать коммуникации Мы разобрали с вами основные моменты как сделать свою перепланировку законно. все те решения, которые мы рассматривали относятся только к новостройкам, у старого фонда есть ещё ряд особенностей например как газовое оборудование и повышения мощности потребления электроэнергии. Делайте планировки правильно, чтобы по итогу не попасть на штраф, а ещё хуже на восстановления квартиры к исходному состоянию, а это чуть ли не новый ремонт… Не забывайте подписываться, ставите лайк, нажимайте на колокольчик • • • ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ DREZGLOV Заказать дизайн интерьера и проектирование коттеджей По всем вопросам напишите нам WhatsApp/Telegram +7 (913) 006-93-21⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ Новосибирск | Москва | Алтай ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ————————————————— www.drezglov.com⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ drezglov1@gmail.com⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ————————————— #drezglov #design #top #топ #лайфхаки #ошибки #ошибкивинтерьере #студиядизайна #дизайнеринтерьера #тренд #архитектура #интерьер #планировка #каксделатьпланировку #перепланировка #перепланировкаквартиры #законнаяпланировка #перепланировкаоднокомнатнойквартиры #свободнаяпланировка #квартирасосвободнойпланировкой #особенностиперепланировки