Сдача Bluestin… Опять 25… Ежегодная рубрика ответы вопросы при сдаче ?
Привет, друзья! В этом видео с вами Виолетта Озеркан, и сегодня мы подробно разберём важные моменты, которые часто возникают при сдаче и заселении жилого комплекса в Турции. Поговорим о том, почему нельзя затягивать с оформлением квартиры в собственность и какие реальные риски вас ждут, если отложить этот вопрос. Вы узнаете, как оформить недвижимость удалённо, какие тонкости при оформлении доверенности через консульство и нотариуса, и зачем вам нужен турецкий налоговый номер. Мы также обсудим вопросы подключения коммуникаций и почему так важно вовремя оплачивать коммунальные платежи и айдат. Расскажу вам про официальные и неофициальные чаты жильцов, объясню, зачем нужно декларировать недвижимость, и как избежать неожиданных штрафов. Всё, что вам нужно знать о покупке и оформлении квартиры в Турции, просто и понятно в одном ролике! Оглавление: 01:06 Оформление квартиры в собственность • Риски, связанные с оформлением на застройщика: банкротство, судебные тяжбы. • Важность соблюдения сроков оформления, заявленных застройщиком. 03:53 Оформление удалённо • Различия в требованиях консульств в разных странах. • Необходимость оформления доверенности через нотариуса. 05:51 Процесс оформления доверенности • Список документов для оформления доверенности: паспорта доверенных лиц. • Первый шаг: звонок в консульство для получения информации о возможности выдачи доверенности. 07:43 Получение налогового номера • Примеры успешного и неудачного получения номера. • Рекомендации по взаимодействию с системой: предоставление паспортных данных и имён родителей латинскими буквами. 09:54 Альтернативные способы оформления • Оформление доверенности у нотариуса в Турции. • Важность предварительного согласования действий с агентством. 12:39 «Блюстин» сдан! • Призыв к владельцам квартир в комплексе «Блюстин» поторопиться с оформлением собственности. • Вопрос о возможности подключения коммуникаций сразу после оформления. 13:08 Оформление коммуникаций • Оформление абонентов на электричество и воду возможно только после получения кода. • Для ускорения процесса можно оформить доверенность у нотариуса. 14:05 Обязательные платежи • Застройщик назначает управляющую компанию и определяет айдат на первом собрании. • Айдат необходимо платить независимо от проживания в комплексе. 15:04 Домовой чат • В официальном чате размещаются реквизиты управляющей компании и официальная информация. • Рекомендуется открыть турецкий счёт для удобства оплаты коммуникаций. 16:56 Открытие турецкого счёта • Для открытия счёта требуется сумма в валюте или лирах. • Деньги замораживаются на 10 дней, затем можно распоряжаться счётом. 18:25 Неофициальные группы • Неофициальные группы могут содержать домыслы и слухи. • Доверяйте только официальной информации из домового чата. 21:12 Декларация недвижимости • После получения тапу недвижимость нужно задекларировать в муниципалитете. • Ежегодный налог на недвижимость включает налоги на охрану культурных ценностей и вывоз мусора. 23:31 Ускорение сделки • Сделку можно ускорить, отправив расходы на сделку заранее. • Расходы можно отправить через «Золотую корону» или криптовалюту. 24:29 Оформление собственности • Не рекомендуется оформлять квартиру в собственность позже. • Тапу свидетельство о собственности невозможно оспорить. • Документ подтверждает, что владелец является единственным собственником недвижимости. ❗️❗️Чтобы узнать подробности - напиши мне Марии или Виолетте в WhatsApp: Вита - +905539045743 - https://wa.me/send?phone=905539045743...
Мария - +905313543301 - https://wa.me/send?phone=905313543301...
❗️❗️
