Объяснение последствий жилищного кризиса в Австралии в 2025 году: предупреждает ведущий экономист
Узнайте больше об экономике за 50 лет всего за 7 недель, подав заявку здесь: https://www.stevekeen.com
(Кроме того, если вас примут и вы присоединитесь, вы получите Ravel — программу для экономической визуализации, использованную в этом видео — в качестве бонуса.) ---- Ведущий экономист Стив Кин рассказывает, как политика «помощи в покупке» в Австралии (и за её пределами) привела к завышению цен на жильё, обогащению арендодателей и сокращению доступности жилья для молодого поколения. Используя данные Банка международных расчетов (BIS) и демонстрации Ravel, Стив показывает, что настоящая причина не в «дефиците», а в росте ипотечного долга и политическом решении рассматривать жильё как класс активов, а не как базовую потребность. В этом шокирующем анализе вы узнаете: ✅ Почему гранты для покупателей первого жилья и льготы LMI взвинчивают цены, а не помогают покупателям ✅ Как рост ипотечного долга (и его ускорение) стимулирует цены на жилье во многих странах ✅ Почему ситуация с субстандартным кредитованием в США находится лишь на среднем уровне в мире — и почему Австралия, Канада, Новая Зеландия и Великобритания пошли дальше ✅ Эффект неожиданной удачи арендодателя: меры политики, которые по отдельности кажутся полезными, но в совокупности катастрофичны ✅ Проверка реальности владения: число владельцев жилья сокращается, ипотечные кредиты и арендаторы растут с конца 1980-х годов ✅ Как «спрос, основанный на кредитах», поддерживает ВВП, загоняя домохозяйства в долги на десятилетия ✅ Почему политики продолжают это делать — и что потребует политика снижения цен КЛЮЧЕВЫЕ ИДЕИ: • Отношение к жилью как к классу активов привело к многократному росту реальных цен на жилье с 1970-х годов в большинстве развитых стран. • Рост ипотечного долга приводит к росту цен на жилье; Самые тесные связи выявляются при отслеживании динамики ипотечного долга. • Австралия неоднократно «спасала» цены с помощью грантов и стимулов, сдвигая кредитные циклы, не восстанавливая доступность жилья. • Результат: меньше собственников жилья, больше домохозяйств с ипотекой, больше арендаторов — и стагнация, поскольку доход обслуживает долг, а не расходы и инвестиции. Это не «спрос и предложение» на доске. Это математика банковского кредитования, удовлетворяющая политические стимулы, — и счета ложатся на плечи молодых домохозяйств. Хотите узнать 50 лет реальной экономики за 7 недель? Подайте заявку на семинедельный конкурс «Экономист-бунтарь» Стива: https://stevekeen.com
Бонус: доступ к Ravel предоставляется принятым студентам. Каково ваше мнение — должны ли правительства ориентироваться на снижение цен на жилье, а не на «помощь в покупке»? Поделитесь своим мнением ниже. Подпишитесь на новости экономики, основанные на реальных событиях. Поставьте лайк, если это объясняет, почему доступность жилья продолжает снижаться. Поделитесь, чтобы помочь другим понять, что на самом деле движет ценами. ---- Кто такой доктор Стив Кин? Доктор Стив Кин — экономист, известный своими моделями, основанными на данных и согласующимися с бухгалтерским учетом, которые объясняют, как банковские деньги и частный долг приводят к бумам, спадам и пузырям активов. Создатель инструментов Мински и Равеля, он фокусируется на реальной динамике, а не на мифах из учебников — это важно для инженеров, финансовых специалистов и всех, кто ценит оперативную ясность, а не идеологию. Узнайте больше об экономике за 50 лет всего за 7 недель, подав заявку здесь: https://www.stevekeen.com
(Кроме того, если вас примут и вы присоединитесь, вы получите Ravel — программу, использованную в этом видео — в качестве бонуса.) #ЖилищныйКризис #рынокЖилища #жилищныйКризис #ПервыйПокупательЖилищ #Недвижимость #ИнфляцияАктивов #СтивКин #Ravel #Экономика #КредитныеЦиклы
