Это ВСЕГДА происходит перед жилищным кризисом
Рынок жилья, рынок недвижимости и экономика США вновь демонстрируют одни и те же признаки краха рынка жилья. Рост ипотечных ставок, стагнация заработной платы и спекулятивные инвестиции в недвижимость создают те же нестабильные условия, которые предшествовали каждому крупному обвалу рынка недвижимости в истории. По мере того, как доступность жилья продолжает падать, а массовые увольнения охватывают различные отрасли, многие американцы начинают сомневаться, не начался ли уже следующий обвал рынка недвижимости. Рынок жилья всегда отражал общую экономику США, циклически растущий и падающий, демонстрируя одни и те же повторяющиеся закономерности. Каждый бум на рынке недвижимости, каким бы уникальным он ни казался, несет в себе одни и те же глубинные силы, которые в конечном итоге приводят к обвалу рынка жилья. Низкие процентные ставки, спекулятивные покупки и доступность кредитов сменяются инфляцией, задолженностью и снижением доступности. Каждое поколение считает, что их рынок жилья уникален, но история показывает, что предупреждающие признаки краха рынка недвижимости всегда присутствуют задолго до его начала. Когда ставки по ипотеке растут, а рост заработной платы замедляется, фундамент рынка недвижимости начинает ослабевать. Цены на жильё взлетают до уровня, превышающего возможности среднестатистической семьи, и баланс между спросом и доступностью жилья нарушается. Дальнейшие события предсказуемы: дефолты, конфискации заложенного имущества и обвал стоимости жилья, отражающийся на всей экономике США. Рынок жилья не падает в одночасье; он разрушается медленно, подпитываемый чрезмерной уверенностью в себе и системным неравенством. Десятилетиями повторяется одна и та же картина. От стагфляции 1970-х годов до финансового краха 2008 года, причины могут меняться, но результат остаётся неизменным. Доступные кредиты, спекулятивный спрос и растущие ставки по ипотеке всегда создают условия для краха рынка недвижимости. По мере роста инфляции и роста неуверенности в работе, вызванного массовыми увольнениями, рядовые американцы снова оказываются в ловушке системы, созданной для поощрения роста за счёт долга. Сегодняшний рынок недвижимости демонстрирует те же структурные недостатки, которые исторически приводили к краху рынка жилья: высокие цены на жильё, стагнация заработной платы и истощение экономики за счёт задолженности домохозяйств. Инвесторы и институты продолжают доминировать на рынке, в то время как американский рабочий класс с трудом справляется с выплатами по аренде и ипотеке. Когда оптимизм перевешивает экономическую реальность, коррекция становится неизбежной. Этот цикл по-настоящему не меняется — он лишь перезапускается, оставляя тех же людей нести расходы на очередном обвале рынка жилья. #финансовоеобразование #финансоваясвобода #история Канал Майкла: https://youtube.com/@MichaelBordenaro...
0:00 Вступление 0:25 Почему Америка ПРОДОЛЖАЕТ скатываться в пузыри на рынке недвижимости 0:40 Как сегодняшний рынок жилья отражает Великую депрессию 2:11 Почему заработная плата СЕГОДНЯ такая же, как и в 1925 году 2:43 Почему огромное неравенство богатства приводит к пузырям на рынке недвижимости 3:46 Как сегодняшний рынок жилья соотносится с крахом конца 1970-х годов 6:04 Причины краха рынка жилья 2007 года 8:48 Почему мы до сих пор расплачиваемся за спасение банков 9:21 Майкл Борденаро делится своим мнением о крахе рынка жилья 10:21 Влияние Институциональные инвесторы покупают отдельные дома 12:54 Что разумнее: арендовать, а не покупать? 17:22 Почему американцы рассматривают дома ТОЛЬКО как инвестиции 18:41 Реальный пример того, насколько безумными становятся цены на недвижимость Титулы для алгоритма! Это ВСЕГДА происходит перед обвалом рынка жилья Это ВСЕГДА происходит перед обвалом рынка недвижимости Это ВСЕГДА происходит перед обвалом рынка Это «всегда» происходит перед обвалом рынка недвижимости
