Ипотека в Дубае 2025: документы, риски, лайфхаки #ипотекаВДубае
В этом выпуске я, Сергей Якименко (Head of Sales, Dubai), вместе с практикующим ипотечным брокером Явтушенко Игорем разбираю всё, что нужно знать об ипотеке в Дубае в 2025: кто может получить ипотеку, какие ставки выбрать (фикс/плавающая, EIBOR), как работает LTV и первый взнос, как банки делают valuation, что учесть при off-plan и рассрочке от застройщика, как считать кэш-флоу инвестора (аренда vs платёж), рефинансирование, страховки, Golden Visa и юридические детали сделки. О чём говорим: • Резидент/нерезидент: требования к доходу, документам, кредитной истории • LTV, первый взнос, банковская оценка и «shortfall» • Фикс/плавающая ставка (EIBOR+маржа) и как выбирать под ваш горизонт • Полная стоимость сделки: комиссии банка, DLD, трасти, страховки • Off-plan vs готовое: когда ипотека возможна и чем отличается от рассрочки • Кэш-флоу инвестора: покрывает ли аренда ипотеку, стресс-тесты • Рефинансирование и досрочное погашение: когда имеет смысл • Коммерческая недвижимость и Holiday Homes (короткая аренда) • Передача ипотеки при продаже (assumption), продажа заложенного объекта • Golden Visa и покупка в ипотеку: что важно знать • ТОП-ошибки заемщиков и как их избежать Контакты и консультации: 📲 Сергей | WhatsApp/Call: +971 54 358 8991 Instagram: @broker_yakimenko_dubai | Telegram: t.me/broker_yakimenko_dubai 📲 Игорь | WhatsApp/Call: +971 58 8034551 Instagram: @i.yavtushenko Дисклеймер: Информация представлена в образовательных целях и не является индивидуальной финансовой/юридической консультацией. Перед принятием решений рекомендуем получить персональный совет. Хэштеги: #ипотекаВДубае #недвижимостьДубай #DubaiRealEstate #ипотеканерезиденту #EIBOR #инвестициивнедвижимость #offplanDubai #GoldenVisa #LTV #рефинансирование
