Как я зарабатываю в Испании? Работает ли бизнес перепродажи недвижимости на Коста Бланка?
Раскрываю стратегии бизнеса на перепродаже недвижимости в Испании! На примере 5 объектов в Торревьехе и Бенидорме, покажу, как зарабатываю 15–40% годовых на флиппинге. Узнайте, как выбрать ликвидную квартиру, оптимизировать налоги и избежать ошибок. 👇 Инвестируйте в рентабельные объекты с нами 🎁👉 https://espanatour.es/form
💼 Стратегии флиппинга от Александра Дашевского 1. Поиск объектов: Банковские лоты (аукционы): доходность до 40%, но сложная юридическая процедура (Blanqueo de Capitales). Собственники: быстрая сделка, идеально для новичков (стартовая прибыль: €10,000). Коммерческая недвижимость: перепрофилирование офисов в апартаменты (пример: здание 375 м² → 8 студий). 2. Юридическое оформление: Физическое лицо: для первых сделок. Налог 25% с прибыли. Компания SL: списание всех расходов (мебель, техника, бензин). Регистрация: €1,500, срок: 2 недели . 3. Ремонт и рентабельность: Капремонт: замена коммуникаций + дизайн-проект. Пример: бунгало куплено за €67,000 + €12,000 (выкуп жильцов) → ремонт €50,000 → продажа за €160,000 (прибыль до налогов: €31,000). Критерии ликвидности Локация: до моря ≤ 800 м (Торревьеха, Бенидорм, Кальпе) . Инфраструктура: бассейн, парки, licencia turística для аренды. Комплектация: «под ключ» с техникой, теплыми полами и дизайном. Риски и решения Налоги: Прибыль юрлиц облагается 15% (vs 25% для физлиц). Blanqueo de Capitales: Подготовьте документы о происхождении средств. Лицензии: Уточняйте в урбанизации разрешение на туристическую аренду. Готовы к старту в бизнесе на перепродаже недвижимости? Espanatour предлагает: Инвестпрограммы с доходностью от 15%. Юридическое сопровождение сделок. Подбор объектов в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе, и других районах Коста Бланка Задайте вопрос в комментариях! Расскажу про открытие бизнеса в Испании и подберу Вам лучшие объекты! 📲 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК: 👤 Александр Дашевский ▪️ WhatsApp: https://wa.me/34634784449
▪️ Viber: https://vibr.cc/34634784449
▪️ Telegram: https://t.me/Dashevskyialeksandr
ЦЕНА ДАННОГО ОБЬЕКТА: от 120 000 евро 🎥 Почему все выбирают этот город для переезда? В чем секрет и какие главные минусы Бенидорма? - • Почему все переезжают в этот город? Вся пр... 🎥 Плюсы и минусы жизни в Испании спустя 4 года жизни. Жизнь в Испании изнутри. Опыт переезда в Испанию - • Плюсы и минусы жизни в Испании спустя 4 го... 🎥 Легализация в Испании, как работает новый миграционный закон? Макс Снисарь - https://www.youtube.com/live/MWtIr_Qekn0
Содержание: 00:00 - Вступление 00:37 - Бунгало - дом с участком 01:08 - Как правильно оформить документы на квартиру под флиппинг 02:16 - Обзор квартиры после ремонта 03:20 - Цена объекта 03:49 - Полезная информация для вас 04:21 - Покупка квартиры от банка 05:39 - Обзор квартиры 07:03 - О стоимости квартир 07:21 - Что такое ликвидная квартира 08:39 - Обзор квартиры 09:27 - Мы купили целое здание 10:12 - Еще одно направление для флиппинга 11:05 - Каждая квартира будет выглядеть по-своему 12:37 - Подведение итога 🌐 Наш сайт: https://espanatour.es/
📱 Телефон: +34 634 784 449 📢 Telegram-канал: https://t.me/espanatoures
📘 Facebook: / espanatour ➡️ Instagram: / espana_tour 🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@espanatour_tv...
📝 Ответы на главные вопросы: ✅ Как купить недвижимость в Испании? ✅ Сколько стоит содержание квартиры или дома? ✅ Как получить ВНЖ? ✅ Какие документы нужны? ✅ Как оформить ипотеку? ✅ Сколько стоит жить в Испании? ✅ Как переехать в Испанию? ✅ Какой он — отдых и жизнь в Испании? 🎥 ВСЕ ОТВЕТЫ — В НАШИХ ВИДЕО! 🙏 Поддержите наш канал: ✔ Подписывайтесь ✔ Ставьте лайк ✔ Пишите комментарии ✔ Делитесь этим видео с друзьями 📺 Плейлисты для вас: 📦 Как переехать в Испанию: • Недвижимость в Испании. Аренда недвижимост... 🏠 Квартиры от 50 до 300 тыс €: • Квартиры в Испании от 50 до 300 тыс евро 🏢 Квартиры от 300 тыс € и выше: • Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше 🏡 Дома от 100 до 300 тыс €: • Дома в Испании от 100 до 300 тыс евро 🏡 Дома от 300 до 600 тыс €: • Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро ⚖️ Юридические аспекты: • Юридические вопросы. Полезная информация д... 🗣️ Отзывы клиентов: • Отзывы наших клиентов 🔖 Хэштеги: #недвижимостьвиспании, #купитьквартирувиспании, #купитьдомвиспании, #купитьвиллувиспании, #купитьнедвижимостьвиспании, #купитьдомвбенидорме, #купитьвиллувбенидорме
