Размещение статей
Как безопасно сдать квартиру
В наше нынешнее время очень легко можно сдать любую жилую и нежилую площадь, особенно если эта площадь находиться в крупном городе, например Москва или Санкт- Петербург. Самое главное это не попасть на уловки мошенников, которых в нынешнее время в достаточном количестве.
Что самое главное следует учитывать при сдаче квартиры в наем.
Причислю несколько факторов.
- Сроки сдачи недвижимости.
- Чистота жилого помещения.
- Взаимовыгодная цена обеих сторон.
- Дальнейшие взаимоотношения сторон при сдаче помещения в наем.
Не стоит сдавать квартиру на три месяца или меньше. Дело в том, что если человек планирует сдать квартиру на пару месяцев, пока он будет в отпуске или на выезде, квартира за это время может потерять свой внешний вид и не оправдает тех денег, которые вы выручите за сдачу квартиры. Да и самим квартира съемщикам невыгодно снимать квартиру на маленький срок.
Лучше всего сдавать квартиру на долгий срок , от полу года и более. Первых пол года обычно присматриваются к тем людям, которые снимают жильё, а после решают продлить ли контракт с человеком на более длительный срок или найти более хороших квартира съемщиков. Если квартира съемщики будет жить у вас на квартире более длительный срок, то это скажется на их отношении к квартире. Они будут более бережно относиться к вещам и другим ценностям квартиры. К ценностям квартиры можно отнести как обои, ванная комната, кухонный инвентарь, входные двери Тюмень, кстати тоже весьма привлекательный город для риэлторвского бизнеса.
Перед сдачей квартиры, обязательно вывезите все ценные вещи с квартиры, такие как золото, деньги и так далее. Так же желательно убрать ту бытовую технику которая им не понадобиться или ту, которую вы не хотите оставлять в квартире. Ведь не факт что если скажем, кофеварка останется в квартире, а вы скажете, квартира съемщикам чтобы её никто не трогал, то её никто не тронет. Не надо искушать будущих жильцов.
При сдаче квартиры надо быть особо внимательным к квартира съемщикам. Обязательно надо проверить все документы и переписать паспортные данные (если вы не хотите подписывать с ними договор). Если вы подписываете с ними договор, то проверьте правильность заполнения договора и данные документов.
Так же при подписании договора надо обязательно, чтобы в договор вписывали свои данные те люди, которые будут проживать в квартире. Иначе может получиться, так что заключите договор с одними, а приедут жить совершенно другие люди.
В договоре установите сроки выплат, чтобы был промежуток, в который должны обязательно уложиться жильцы при оплате за квартиру. Обычно это неделя, но не более. Я встречал ситуации, когда хозяева идут на уступки по выплатам за квартиру в месячный промежуток. Бывают и форс мажорные ситуации, которые учитывать очень сложно.
Цена за квартиру должна быть адекватной (рыночной). Если вы завысили цену на стадии сдачи квартиры в наем, то вы в последствии можете просто не сдать квартиру.
Одна из главных ошибок хозяина, завышение цены, после сдачи квартиры с промежутком в месяц-два. Этим самым хозяин может потерять своих жильцов и хорошие отношения.
Были случаи, когда озлобившиеся жильцы, после того как, не договорившись с хозяевами, съезжали с квартиры и сообщали в УБЭП о не уплате налогов.
Видео на тему
