Работа

Как выплачивать ипотеку в кризис?

Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 

ИпотекаКризисные ситуации проверяют государство на прочность: как поведет себя правительство, что предпримут банки для возврата своих денег. Сейчас уже можно подвести первые итоги.

Правительство страны создало Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) - помощника заемщиков по ипотечным кредитам. Тут же и банки открыли свои программы реструктуризации долгов. Но население не до конца понимает механизмы программы, да и банки схемы окончательно не продумали. АРИЖК по регионам проводит съезды для разъяснения заемщиков что и как работает. Ипотечные брокеры также не остались в стороне: создали структуру МАССИЗ (межрегиональная антикризисная система сопровождения ипотечных заемщиков). Эта система будет помогать тем, кто подходит под ограничения АРИЖК. Поддержка МАССИЗ заключается как в консультации, так и более существенной помощи: в реструктуризации, в поиске другого жилья и продаже залогового и многое другое.

АРИЖК предлагает реструктуризировать кредит по трем вариантам, по которым в течении года снижаются, причем значительно выплаты по кредиту. Но не все заемщики смогут воспользоваться этой услугой, т.к. есть ряд требований, по которым отсеивают подающих документы. У государства также есть предложение погашать ипотеку материнским капиталом.

Банки предлагают больше разнообразных схем: увеличение кредитного срока, изменение валюты и т.д. Под требования банка подходят большее число кредиторов.

Так же стоит учитывать, что ипотечный кредит на покупку квартиры в Златоусте, например, может существенно отличаться своими условиями в другом регионе.

В том или ином способе реструктуризации, заемщик не должен прекращать выплаты по кредиту, пусть эти выплаты идут по минимуму. И, что самое главное, заемщик должен быть добросовестным, т.е. до возникновения трудностей он погашал кредит в срок.

Но бума реструктуризации кредитов пока нет.

При большом количестве обращений на реструктуризацию, ею воспользовались лишь одна треть от общего количества. Большая часть видят в процессе реструктуризации передышку, за которую еще надо будет расплачиваться. Поэтому стараются выплачивать кредит в полном объеме и по прежней программе. В банках такая же ситуация, немного клиентов пользуются реструктуризацией.

Для банков, реструктуризация - это прежде всего сохранение клиента, да и взыскивать через суд деньги накладно.

Для государства все обстоит намного серьезнее. Это повод показать населению, что:

  1. Заемщики под защитой государства.
  2. Развитие и сохранение ипотеки как института.
  3. Стабильность на рынке недвижимости.

Видео на тему

Liveinernet

Вы здесь: Главная Работа Статьи Недвижимость Как выплачивать ипотеку в кризис?