Работа

Недвижимость во Франции

Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 

Недвижимость во ФранцииНедвижимость во Франции остается одним из самых популярных вложений для европейских, в том числе и российских инвесторов. Даже мировой финансовый кризис не оказал заметного влияния на этот рынок, показывающий столь стабильные показатели умеренного роста столь долгий промежуток времени. Однако, следует принимать во внимание, что покупка недвижимости во Франции является не только и не столько инструментом для приумножения вложенного капитала, но и признаком определенного статуса его владельца, возможностей дополнительного дохода от сдачи купленной виллы или квартиры в аренду, а также поводом для получения шенгенской мультивизы сроком на 180 дней в году, по 90 в каждое полугодие для собственника и членов его семьи. Дополнительную привлекательность такому владению придает отличная транспортная доступность в течение всего года, прекрасный сбалансированный климат, который как в любой средиземноморской стране, полезен для здоровья, развитая инфраструктура и отсутствие ограничений для покупки иностранцами.

Поскольку между Россией и Францией, как и между большинством других европейских стран, заключен договор об отсутствии двойного налогообложения, налоги при покупке и эксплуатации недвижимости во Франции платятся только во Франции и информация о владельце собственности ни в каком виде не передается в какие бы то ни было российские структуры. Именно поэтому владельцами французской недвижимости столь часто становятся россияне - государственные чиновники, депутаты, и прочие лица, не стремящиеся популяризовать свои воплотившиеся мечты у себя на родине и вполне в этом преуспевают. Информация, просочившаяся в прессу, обычно бывает лишь слухами и не может быть подтверждена официальными источниками Франции.

Самая частая выбор инвесторов - конечно же, покупка недвижимости на Лазурном Берегу Франции. Нигде в мире, наверно, нельзя встретить такой концентрации звезд, олигархов, самых влиятельных и успешных людей мира на такой небольшой, но действительно восхитительной территории. Однако, приобщиться к этому празднику жизни можно за вполне умеренные деньги - небольшая студия в Ницце может стоить от 120 - 150 тысяч Евро, хотя, конечно, она будет расположена не рядом с морем и вероятно, будет требовать ремонта. Зато имея 250 - 300 тысяч Евро, уже можно покапризничать и выбрать, например, квартиру с двумя спальнями, или с видом на море или даже расположенную прямо на легендарной Променад Дез Англе. Отдельная вилла на Лазурном Берегу будет стоить примерно от 1 миллиона Евро. Приятным дополнением может служить тот факт, что бюджет, выделенный на такую покупку, можно увеличить примерно вдвое, воспользовавшись ипотечным кредитом, который во Франции даже нерезиденту страны можно получить без особого труда. Поскольку обычно сумма кредита составляет около 50% от стоимости недвижимости, покупатель может расширить свои пожелания и купить квартиру большей площади либо с лучшим расположением.

Любая покупка недвижимости является непростым шагом, требующим вдумчивого подхода и грамотных действий. Покупка же недвижимости в другой стране заставляет особенно серьезно подходить к выбору агентства, которое должно стать надежным помощником и квалифицированным спутником в вопросе, касающемся крупных вложений и долгосрочных перспектив. Хотя процедура покупки недвижимости во Франции имеет детальную законодательную проработку, как выбор так и оформление несут в себе риски и подводные камни. Хорошо, если выбранное агентство будет работать на этом рынке не первый год, если сотрудники будут производить впечатление квалифицированных специалистов, будет иметь офис в России, где Вы сможете держать с Вашим менеджером более тесную связь и придавать большую надежность вашим взаимоотношениям. И особенно хорошо, если выбранное Вами агентство будет заниматься несколькими европейскими странами, поскольку только в этом случае его специалисты смогут объективно ответить на Ваш вопрос - действительно ли именно недвижимость Франции подходит именно мне лучше всего.

Видео на тему

Читайте так же

Liveinernet

Вы здесь: Главная Работа Статьи Недвижимость Недвижимость во Франции