Все хотят видеть свой дом таким каким он является в воображении. Именно поэтому многие люди задумываются о перепланировке. Стандартные квартиры не очень похожи на переход между мирами, скорее на тупик. Неудобное расположение стен, непонятное расположение жилых и нежилых комнат, и постоянное однообразие. Все это можно исправить перепланировкой.
Официально перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) является Разрешением на перепланировку помещения.
Перепланировка включает в себя:
- перенос и демонтаж перегородок
- перенос кухонь и санузлoв
- переоборудование ванных комнат
- перенос и устройство дверных проемов в несущих и не несущих стенах
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
- Что можно делать в квартире без разрешения:
- обычный косметический ремонт
- установку или разборку встроенной мебели, антресолей, шкафов
- замену без переустановки инженерного оборудования на такое же по параметрам и техническому обустройству.
Снос стены намного проще, чем согласование сего деяния. Ведь самое сложное в перепланировке это согласование перепланировки. Первое что необходимо это разработка дизайн-проекта. Дизайн проект – это план, в котором будут указаны все изменения. Это дело лучше поручить дизайнеру, который знает свое дело, ибо в противном случае проект могут не утвердить в проектной организации. . Затем вам предстоит пройти все инстанции (как БТИ, МосжилНИИ, Пожар надзор, АПУ, СЭС, Мос. ГАЗ, ДЕЗ и многие другие), затем надо будет подготовить документы в мосжилинспекцию (такие как Инвестиционный контракт; Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома; Акт о результатах реализации инвестиционного проекта; Акты об отсутствии взаимных финансовых претензий по всей цепочке от генерального инвестора до заявителя; Доверенность от генерального инвестора (собственника/балансодержателя жилого дома) на переустройство помещения и т.п.)
Из вышесказанного ясно видно что обычному смертному справиться с этим будет крайне сложно. От сюда вывод, что лучше поручить это дело специалистам, которые толк в деле знают. Вам нужно будет предоставить лишь копию и оригинал документа подтверждающего собственность на квартиру и спокойно ждать, ведь всю ответственность с этого момента берет на себя фирма, и все возникающие по ходу проблемы решает тоже она и за свой счет. А вы тем временем сэкономите кучу нервов и времени, а «сэкономил – значит заработал».
ООО "Строймастер"
