Бизнес

Ипотечный заем и его выплата

Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 

Ипотечный кредит Основная масса заемщиков, получивших ипотечный кредит, через некоторое время задумываются о том, как быстрее завершить погашение кредита. Конечно, следует задуматься о целесообразности и успешности совершения таких действий. Досрочное погашение кредита позиционируется как один из методов сохранения ваших денег, которая немаловажна на сегодняшний день.

Погашение ипотечного кредита может быть представлено в виде полного и частичного. При этом погашение производится досрочно. При частичном досрочном погашении заемщик вносит сумму, которая зачислится в счет погашения, при этом опережая график платежей, однако его не хватит для быстрого и полного погашения кредита. А в отличие от этого метода, полное досрочное погашение представляет собой внесение заемщиками некоторой суммы для погашения заемов, а также с опережением графика оплаты, но размер вносимой Вами суммы должен равняться остатку задолженности по взятому кредиту.

 

Именно поэтому, отметим: при полном досрочном погашении кредитополучателем выплачивается полная сумма (целиком) займа. При частичном досрочном погашении часть кредита остается незакрытой.

Когда Вы располагаете некоторой суммой для оплаты кредита, определитесь, когда это лучше осуществить. Поскольку некоторые ипотечные программы могут предусматривать запрет на подобное погашение заема в течение первых месяцев ипотечного кредита. Как правило, это около 6-12 месяцев. Однако существуют программы, позволяющие снижать процентные ставки в обмен на отказ кредитополучателей от права на досрочное погашение их заемов.

 

Есть кредитные договоры либо договоры займа, где нет ограничений относительно досрочного погашения. В этом случае заемщик может погасить досрочно свой основной долг, и комиссии, которые начислены за использование денег.

 

Однако почему чего многие кредитные организации не очень хорошо относятся к досрочному погашению заема? Ответ таков: при досрочном погашении такие банки теряют клиентов, которые приносят им доход, поскольку в каждом таком платеже заложена сумма комиссии, которая начислена за пользование деньгами. Банкам выгодна стабильность. Клиентам она также очень важна и выгодна.

 

Гораздо выгоднее для банков постоянный, предсказуемый заем. Для банка хорошо, когда заемщик выплачивает так, как указано в графике.

 

Если рассмотреть такой график, сразу понятно, что досрочное погашение заемов в больше всего выгодно в начале, то есть в первые годы кредита, что позволяет сэкономить значительные средства.

Видео на тему

Читайте так же

Liveinernet

Вы здесь: Главная Бизнес Ипотечный заем и его выплата