Бизнес

Последствия реформы ЖКХ

Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 

В связи с этим голосованием пришло на ум воспоминание о собрании жильцов, когда нас пригласили на собрание по созданию ТСЖ. Три дома, где проживает около пятисот человек, делегировали на это собрание всего двух человек. Надо учесть, что зал, в котором предполагалось собрать жильцов будущего ТСЖ, рассчитан был на 50 человек. То есть организаторы собрания заранее знали, сколько придёт человек. Двух участников им хватало вполне. Поскольку в обозначенных трёх домах 30% квартир остались неприватизированными, за них будет голосовать администрация, а ещё 20% голосов, необходимых для заочного голосования, соберут по словоохотливым пенсионеркам.

Цифры несколько удручали: в этих домах возрастом по 40 лет примерно 30% пенсионеров, которые сдают свои квартиры и никогда не появляются. 20% — малообеспеченные. На резонный вопрос, кто же будет содержать дома на самом деле, организаторы собрания пожали плечами. Реформа ЖКХ — это перелопачивание нашего привычного быта, и сравнима она только с коллективизацией 30-х годов. ТСЖ и подобные ему объединения заставят миллионы граждан России вступить в хозяйственно-денежные отношения. Если раньше могли не знать в лицо даже соседей по лестничной клетке, то теперь придётся познакомиться даже с соседями по подъезду. А если подъездов больше двух? Нередки случаи, когда их свыше 10. Насильно дружить придётся не только с хозяевами квартир, но и с теми, кто зачастую снимает жильё нелегально.

Нас упорно загоняют в ТСЖ, чтобы мы самостоятельно управляли нашими домами, зданиями. Между тем, нет даже определения, что такое здание. Только предполагается, что это некая совокупность квартир, лестниц, подъездов. Как говорится в одном документе, «в ЖК РФ отсутствует легальная дефиниция многоквартирного дома». Между тем, здание — очень сложное инженерное сооружение, которое оказалось отданным в руки людей, ничего в этом не смыслящих.

Задумайтесь, что мы покупаем, приобретая жильё? Стены все общие, пол и потолок тоже. Причём сплошь и рядом собственники квартир сносят несущие стены в своих квартирах, подвергая опасности практически весь дом. И это в квартире. А ещё существует общее имущество — лифты, лестницы, где тем более нельзя определить, кому что принадлежит.

Предполагается, что как только люди организуют ТСЖ, так сразу же дом начнёт цвести и пахнуть. Но пахнуть будет дом, по сути, равнодушием к общему имуществу. Каждый будет понимать, что пора уже, пора делать ремонт, но пусть этим муторным делом занимается кто-то другой. Пусть это буду не я. Дом остаётся безнадзорным. Основная масса, примерно 99,9% желает просто платить, чтобы в подъездах горели лампочки и было чисто, сухо и тепло. Бывает, сравнивают ТСЖ и жилищные кооперативы во времена страны Советов. Но разница присутствует: в кооперативы объединялись люди, знакомые между собой, они заранее знали, что их ждёт.

Старый жилой фонд представляет собой конгломерат людей с разным уровнем достатка. У них отличаются представления, каким должно быть жильё. Богатые люди хотят высокого уровня сервиса. А пенсионеры и малоимущие платить не могут. Здесь налицо столкновение различных интересов. Пенсионеры не станут тратить крохотные пенсии на капремонт, а состоятельные люди уедут из такого дома. У нас всё строилось одновременно, в упадок будет приходить тоже в одно время.

Предполагалось, что с возникновением ТСЖ появится конкуренция за обслуживание. Но, как говорится, человек предполагает, а бог располагает. На самом деле получилось бесконтрольное положение. Все исходят из возможности получить дармовые деньги сейчас. Нам приводят в пример Америку, забывая, что сравнивать надо равные возможности. А в данном случае Америка сильно отличается от нас тем, что там лишь 20% жилья приходится на многоквартирные дома. Остальной жилой фонд приходится на частное жильё. Небольшой дом с количеством подъездов не больше 4 не вызовет особых проблем в самоуправлении. Совершенно иная картина получится в случае, когда дом вмещает в себя свыше сотни жильцов, — неизбежны споры и раздоры. А также появляется поле для махинаций, которые практически невозможно вскрыть. Возникает резонный вопрос — что будет с нашим жильём, когда оно придёт в негодность в связи с износом? Ведь никто не даст нового, придётся жить в развалинах. Как бы не повторились последствия коллективизации, только уже в ЖКХ.

Видео на тему

Читайте так же

Liveinernet

Вы здесь: Главная Бизнес Статьи Недвижимость Последствия реформы ЖКХ